房屋所有权人变更登记如何办理
在日常生活中，房屋是一个价值比较高的不动产，不动产的所属是以登记为主的的。所以在转移的时候需要办理相关的变更登记。那么房屋所有权人变更登记如何办理呢?今天整理了关于房屋所有权人变更登记如何办理的资料，供您了解阅读。
(一) 名称变更应提交的材料
1. 登记申请书;
2. 申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);
3. 房屋所有权证;
4. 户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件(核原件收复印件);
5. 单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);
6. 其他必要材料。
(二) 坐落变更应提交的材料
1. 登记申请书;
2. 申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);
3. 房屋所有权证;
4. 房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件(核原件收复印件);
5. 单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);
6. 其他必要材料。
(三) 房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料
1. 登记申请书;
2. 国有土地使用证(核原件收复印件);
3. 申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);
4. 房屋所有权证;
5. 建设工地规划许可证及附件、附图;
6. 工程竣工验收备案证明;
7. 建设工程规划验收合格证;
8. 房屋测绘报告和房屋测绘平面图;
9. 单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);
10. 其他必要材料。
(四) 同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料
1. 登记申请书;
2.申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);
3.房屋所有权证;
4.房屋分割、合并的原因证明文件;
5. 房屋测绘报告和房屋测绘平面图;
6.经相关部门批准的设计图;
7.单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);
8.其他必要材料。
二.办理流程
1.申请;
直接上到1楼办证大厅，这里是江岸区住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。
2.受理;
3.审核(根据规定必要时安排现场查看)
4.核准并校对记载于登记簿;
5.发证并归档。
三.办事时限
1.法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。
2.承诺时限：名称变更登记、坐落变更登记，7个工作日;房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，20个工作日。
四.收费项目
1.住房登记费：标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
2.权证印花税：每本5元。
3.因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费减半收取。
一般情况下，办理变更登记直接把需要的资料准备好然后到相关窗口办理即可。在不同的地区办理的方式可能会存在着差异，但是具体的办理流程是差不多的。如果还有疑问，建议到找专业的律师咨询。
·不动产证的房子可以买卖吗？
不动产证的房子可以买卖吗办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当......
·在我国夫妻离婚房子分配吗
生活当中绝大多数人都知道，夫妻双方如果婚姻关系解除的话，肯定要对夫妻共有财产进行分割。但是很多人存在疑惑的就是，对于房产分割的问题，到底要不要进行争取。而且房产分割的过程当中所面临......
·离婚房产增值部分如何计算
现在房产的增值是非常明显的，特别是一些地理位置较好的地方，很多人因此发了财。那么离婚房产增值部分如何计算呢?这样根据不同的情况进行分析，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助......
·婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗？
婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产。夫妻共同财产的计算期间，起算日期是从结婚登记之日起，至婚......
·未还清贷款的房子能否买卖
若是按揭买房的话，此时需要每个月按时、足额的向银行还贷，而即使办理了房产证的，也是会抵押在银行的。那对于未还清贷款的房子，所有人是否能够再次进行出卖呢？我们整理了相关资料，马上为你......
·一、房屋继承需要缴纳什么税?
一、房屋继承需要缴纳什么税?房屋继承需要缴纳的税额如下：1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5......
·朋友之间买房可以贷款吗？
朋友之间买房可以贷款吗朋友之间进行房屋买卖的，可以向银行申请借款，符合借款条件的，银行一般会通过当事人申请的。《中华人民共和国贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，......
·房屋买卖合同解除装修款谁承担
房屋买卖合同解除装修款谁承担违约方承担。合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履......
