一、房屋继承需要缴纳什么税?

一、房屋继承需要缴纳什么税?

  房屋继承需要缴纳的税额如下：

  1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。

  2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。

  3、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来继承需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

  4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

  二、房产继承的流程如下

  (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

  (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

  1、被继承人死亡证明;

  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  4、继承人的身份证件。

  三、房屋继承的其他费用

  1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。

  2、房地产价值评估费用;

  评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰

  100以下(含100)5‰

  101以上至1000部分2.5‰

  1001以上至2000部分1.5‰

  2001以上至5000部分0.8‰

  5001以上至8000部分0.4‰

  8001以上至10000部分0.2‰

  10000以上部分0.1‰。

  任何继承房屋的主体，都需要对房屋市场价值进行评估，然后依次办理继承公证手续、登记过户手续。若是在继承发生之后，对房屋的所有者没有异议的，也可以选择不公证，此时带着亲属关系证明等材料，直接办理过户手续即可。

·商品房出售需要什么条件
商品房出售需要什么条件商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三......

·离婚房产赠与子女的手续如何办理 ?
离婚房产赠与子女的手续如何办理?一、离婚房产赠与子女的手续如何办理夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国民法......

·一、遗嘱继承房产手续主要有哪些?
一、遗嘱继承房产手续主要有哪些?1、继承人身份证复印件2、死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明3、房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章......

·卖房合同违约金的上限是多少
卖房合同违约金的上限是多少一、相关法律《合同法》中第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算......

·农村房产继承公证需要什么手续办理流程是怎样的？
农村房产继承公证需要什么手续办理流程是怎样的？一、农村房产继承公证需要什么手续办理流程是怎样的?(一)农村房屋继承需要什么手续到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当......

·一、房屋增值部分是夫妻共同财产吗?
一、房屋增值部分是夫妻共同财产吗?要弄清属于夫或妻一方婚前财产的房产婚后升值，其增值部分应属于原夫或妻一方所有，还是应属于夫妻共同所有。这要求认真分析其升值的原因，根据其升值原因的性......

·离婚房子给了女方但没过户怎么办？
离婚后会牵扯出许多的问题，例如孩子抚养权问题，财产分割问题等等。其中涉及经济的问题最难处理，也是双方仅凭协商最难解决的问题。账户资产分割起来还相对容易，而房产则是双方据理力争，谁也......