哪些房产争议可以申请仲裁

在房屋买卖过程中，经常会发生各种各样的纠纷，解决纠纷的方式有很多种，仲裁就是一种比较常见的解决方式。如果买卖双方在签订购房合同的同时，签订了仲裁合同或者购房合同本身包含仲裁条款，在发生纠纷时，就可以申请仲裁。那哪些房产争议可以申请仲裁？请在下文中进行了解。
   一、哪些房产争议可以申请仲裁
  房地产仲裁是指房地产仲裁机关根据公民或法人的申请，依法对其发生的有关房地产所有权、使用权、买卖、赠与、交换、租赁以及宅基地院落的使用等方面的争议或纠纷，作出具有约束力的调解或仲裁。
  仲裁机构受理以下几类房地产争议案件：
  1、房屋买卖的争议。其中包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。
  2、房屋所有权争议。含所有权归属、份额、变更、析产、交换等。
  3、房屋使用权争议。包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面的争议。
  4、他项权利与相临关系。包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务。如：影响房屋的安全、完好通风、采光、滴漏水和上下水的正常使用等等。
  5、房屋修缮的争议。包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定，各项工程费用的承担等。
   二、哪些房产纠纷可以仲裁解决
  不是所有的房地产纠纷都可以用仲裁方式解决。根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，可以采用仲裁的方式解决的房地产纠纷有以下几种：
  房屋买卖纠纷，包括购房合同、房屋价格等方面的纠纷;房屋所有权纠纷，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的纠纷;房屋使用权纠纷，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的纠纷;他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的纠纷;房屋修缮的纠纷，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的纠纷。
  在我国，由于种种原因，当发生房屋买卖纠纷时，很多人并不愿意通过打官司来解决纠纷，一是因为我国大部分人法律意识还不是很强，二是因为打官司时间长且花费高，那仲裁就是一项不错的选择，但购房者要了解哪些房产争议可以申请仲裁，并与房屋出卖人签订好仲裁条款或合同。
  
  
  

·房屋买卖合同签订多久后必须履行？
      我们都知道房屋买卖合同标的额较大，按照法律规定应当采取书面形式订立。那么房屋买卖合同签订多久后必须履行呢?房屋买卖合同履行期限约定不明时，又该如何履行?下面我们将为您作出解答。一、......

·房屋复垦补偿标准是什么
      复垦补偿款按每户宅基地实际面积补偿。房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米......

·一、离婚分割财产单位分房怎么处理?
      一、离婚分割财产单位分房怎么处理?单位分房属于福利房，离婚的时候，按照共同财产分割。房改房应按市场价分割。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，不宜以当初购房时的......

·一、婚后一方父母全额出资买的房属于共同财产吗？
      一、婚后一方父母全额出资买的房属于共同财产吗一是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产......

·房屋买卖印花税是双边征收吗
      房屋买卖的时候需要缴纳许多税费，其中有一中税费是印花税。虽然很多人知道印花税，却不知道印花税缴纳的主体有哪些?那么房屋买卖印花税是双边征收吗?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所......

·买房子手续的第一步：看房验明产权是关键
      买房子手续的第一步：看房验明产权是关键看房时一定要看土地、房屋产权的关系是否是明晰的，有无遗留的纠纷问题，防止一房两卖。注意有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子的类型。集资房需要单......

·房屋租赁合同书怎么写,租房合同范本
      现如今，不管是做什么事情，当事人最好签订一份合同，这也是对自身利益的一种保障。在进行房屋租赁的时候，最好也签订一份房屋租赁合同。那么这个房屋租赁合同书怎么写呢?我们将在下文中为您解答......

·埋藏物与无主物之间的联系 最近洪涝变得特别厉害，让房屋倒塌
      埋藏物与无主物之间的联系最近洪涝变得特别厉害，让房屋倒塌不少，而被掩埋在下面的埋葬物究竟归谁所有，又如何安置，成为一个问题。对于埋藏物与无主物之间存在着某种特殊的联系，在法律上对......