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离婚房子归孩子过户该怎么办理

离婚夫妻为避免双方因为房产分割问题产生争议,于是就有可能协商约定直接将共有的房产赠与给子女好了,毕竟孩子是亲生的,将房产给了他对当事人来讲也不算是很坏的事情。但此时决定进行房产赠与的话,还会涉及到过户的问题。那通常离婚房子归孩子过户该怎么办理?请一起在下文中进行了解。
  
  一、离婚房子归孩子过户怎么办理
  
  离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
  
  (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
  (2)、到交易办理转绘;
  
  (3)、到房管局办理免征契税申请;
  
  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  (5)、取证。
  
  二、离婚后房产给子女过户需要什么材料
  
  1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
  
  (1)、关于房产分割的离婚协议书;
  
  (2)、离婚证及复印件;
  
  (3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
  
  (4)、房产证;
  
  (5)、身份证明及复印件。
  
  2、诉讼离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?
  
  诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:
  
  (1)、生效的法院判决书及复印件;
  
  (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
  
  (3)、身份证明及复印件;
  
  (4)、房产证。
  
  需要实际提供一些材料,这样才有利于过户手续的办理,当然为了加强效力之后在进行公证也是可以的。当然,在不同的离婚方式下,需要准备的房子过户材料不一样,而其中涉及到的过户手续,也不是那么简单的。
  
  

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