离婚房子归孩子过户该怎么办理

离婚夫妻为避免双方因为房产分割问题产生争议，于是就有可能协商约定直接将共有的房产赠与给子女好了，毕竟孩子是亲生的，将房产给了他对当事人来讲也不算是很坏的事情。但此时决定进行房产赠与的话，还会涉及到过户的问题。那通常离婚房子归孩子过户该怎么办理?请一起在下文中进行了解。
  
  一、离婚房子归孩子过户怎么办理
  
  离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  
  (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
  (2)、到交易办理转绘;
  
  (3)、到房管局办理免征契税申请;
  
  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  (5)、取证。
  
  二、离婚后房产给子女过户需要什么材料
  
  1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
  
  (1)、关于房产分割的离婚协议书;
  
  (2)、离婚证及复印件;
  
  (3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
  
  (4)、房产证;
  
  (5)、身份证明及复印件。
  
  2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?
  
  诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
  
  (1)、生效的法院判决书及复印件;
  
  (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
  
  (3)、身份证明及复印件;
  
  (4)、房产证。
  
  需要实际提供一些材料，这样才有利于过户手续的办理，当然为了加强效力之后在进行公证也是可以的。当然，在不同的离婚方式下，需要准备的房子过户材料不一样，而其中涉及到的过户手续，也不是那么简单的。
  
  

·苏州市城市房屋拆迁管理条例的内容是什么？
      城市房屋拆迁的话会根据相应的规定来进行补偿。这一点是您都知道的。但是各个地方政府关于拆迁这个问题都会制定相应的管理条例，因为毕竟各个地方具体情况不一样。因此很多人想清楚的了解一下苏......

·夫妻离婚房屋过户需要什么手续费吗？
      离婚后房产的分配是十分容易产生纠纷的，因为房屋作为固定的资产无法直接进行数额上的分配，所以双方很难对此有确定的分配概念，除此之外离婚后房产的分配还涉及到后续的过户费用问题，但还有许......

·购房违约金赔偿标准是什么
      购房违约金赔偿标准是什么违约金，是由当事人约定或者由法律直接规定的，在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向对方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。违约金的客体通常是金钱，但实......

·从起，两限房逐渐进入人们的视野。作为保障房的一种，它的起步较
      从起，两限房逐渐进入人们的视野。作为保障房的一种，它的起步较晚，因此了解它的人也相对较少。两限房定位于中低价位、中小套型普通商品住房，面向符合条件的特定群体发售的限房价、限套型面积......

·商品房50年产权到期怎么办
      商品房50年产权到期怎么办据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）第359条对房屋产权到期后的情况有规......

·父母出资买房产权登记十种情况具体是指哪些?
      父母出资买房产权登记十种情况具体是指哪些?一)婚前父母出资购房1、婚前由一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。若一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于......

·男方父母出钱买的房,离婚后怎么分
      如今，很多新婚小两口是无法购买一套房产的，此时往往是由男方家父母出资购买房产，给小两口居住。那么对于这样的房产，在离婚的时候该如何来分割呢?如果你有这方面的疑惑，那就看下面我们为您做......

·房屋租赁合同最长期限是多少年
      一般来讲，合同都是有一个期限的，对于房屋租赁合同来讲同样如此。不过由于这里合同比较特殊，因此法律规定了一个最高的期限。到底房屋租赁合同最长期限是多少年?看看下文我们做的介绍吧。一、......