除了公民普通的自住房以外，房子的用途也是比较多的，可以对外出
除了公民普通的自住房以外，房子的用途也是比较多的，可以对外出租或者是用作写字楼等各种商业性的目的。不过，各地的税收种类中包括房产税，房产税往往还不是一笔小的数额，各地的房产税也是不一样的。一般一些一线的大城市的房产税就比较高一点。下面我们为您介绍的是北京房产税的政策是怎么规定的?
一、北京房产税的政策是怎么规定的?
房产税缴纳办法
1、缴税时间：
房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
2、税费：
(1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。
计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)
(2)依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
3、缴税办法：
纳税人可以到所在区域地税局窗口办法房产税缴纳，或者登录北京互联网地税局网站，也可以下载安装客户端“北京互联网地税局”办税平台，都可以办理房产税缴纳业务。
北京对企业用房征收房产税，自住用房不在征收范围
日前，有关房产税的话题再次引发关注。近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，明确了房产税征收的金额，并于2016年7月1日起执行。
目前个人所有非营业用的房产都不需要交房产税。
二、北京房产最新的税费算法
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：
1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。
三、哪些人需要缴纳房产税?
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称“纳税人”)。
北京市房产税的征收时间为每年的4月1号至15号，10月1号到10月15号，您一定要在规定的纳税时间内，及时的向当地的税务部门交纳房产税。目前北京所征收的房产税，主要是针对一些用于商业性目的的房产，自住房不需要交纳房产税。
·一、房屋租赁合同常见的违约情形有哪些？
一、房屋租赁合同常见的违约情形有哪些1、出租人的违约责任(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。(2)交付......
·房屋凌晨遭强拆，法律维权能还我公道吗？
房屋凌晨遭强拆，法律维权能还我公道吗？是可以的；房屋凌晨遭受到强拆的，如果强拆是违法的，被拆迁人通过法律途径维护自己利益的，法律是会还被拆迁人一个公道的。第三十二条 采取暴力、威胁......
·如何终止房屋买卖协议司法解释主要从实体上规定了解
如何终止房屋买卖协议司法解释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。我国合同法第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自......
·租赁双方当事人，即房主和租客填写房屋租赁合同。
租赁双方当事人，即房主和租客填写房屋租赁合同。二、合同双方当事人提交资料(一)当事人必须提交的要件：1.《出租屋登记申请表》;2.《房地产租赁合同》，这个合同为一式三份;3.房屋产......
·买房子首付怎么算的
买房子首付怎么算的在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予......
·哪些情况下的商品房不能购买
如今市面上最多的还是商品房，而
哪些情况下的商品房不能购买如今市面上最多的还是商品房，而相比不同类型的房产，其实商品房的风险是比较小的，因此选择购买商品房的人也比较多。但也要注意，在商品房买卖中其实也有一部分是......
·哪些集资房可以转让给他人
哪些集资房可以转让给他人拥有产权的集资房可以转让给他人。通过《经济适用住房管理办法》可知集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金......
·买二手房过户需要什么手续
您都知道，买二手房的时候，一定要把房屋过户到自己名下，这样才能拥有对房屋的所有权，但是很多人对二手房过户的手续并不清楚，不知道过户的时候应该做些什么。针对这个问题，我们下文整理了二......
