买房子应该重点考虑哪些因素
买房子应该重点考虑哪些因素
1、价格
首当其冲应当考虑楼盘的房价,包括单价和总价,是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件,是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑,不然将给你带来沉重的经济压力。
2、通透性
是否南北通风、四面通透,阳光是否能照射得进来,如果答案“否”的话,房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。
3、地段性
住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等,总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦。
4、交通性
涉及交通配套有:高铁、高路公路等交通系统,这需要重点关注。
5、物业性
小区物业是否尽责,物业公司是否规范,否则小区乱扔的现象很多,一片狼藉的景象恐怕您都不喜欢,所以一般查看物业是否尽责。
6、高度性
楼盘过高,一定要考虑电梯的数量,如果电梯满足不了用户、时间很紧的话,上班匆匆忙忙,会很不方便,万一电梯维修或停电的话,会很折磨人。
7、楼盘性
房子楼盘太大,鱼龙混杂的人想必也不少,物业再好也管不了那么多,打扫卫生也不太方便,所以建议您尽量选择楼盘稍微偏小的,物业好管理。
8、环境性
置业者需重点考虑是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化率情况。环境会影响一个人的成长,所以一定要查看一下周边住的是什么人,开的是什么店,是否会影响到孩子的问题,所以环境也是您所考虑的因素。
9、医疗
尤其家中有小孩和老人的置业者,需要注重小区周边是否存在完善的医疗配套,因为这可以解决你的后顾之忧。
二、选房流程
1、网上选房
2、朋友推荐
3、实地考察
可以从房地产专业网站上,通过价格、区域等条件来搜索您需要的房子;朋友的意见一定不要忽视,他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法;只有实地考察,才能切身的了解到这个楼盘的交通是否便利,周边配套是否完善、小区规模是大是小等等。
现实中,有的人喜欢新商品房,而有的人则更青睐二手房,而针对不同类型的房产,购房者在决定购买之前应该考虑的因素都是不太一样的。具体买房子应该重点考虑哪些因素,上文中我们已经就这个问题为您作出了解答。另外,买房之后也不要忽略了交房这个环节,这对购房者利益的影响也是蛮大的。
·平潭房屋拆迁补偿
平潭房屋拆迁补偿一、房屋拆迁补偿标准的计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权......
·房屋出租要什么手续
如今,房屋出租是一项很不错的收益。当然,房屋出租必须要严格按照相关的法律要求进行,办理好相关手续。那么,房屋出租要什么手续呢?下面,我们将为您解答这类问题。一、房屋出租需要办理什......
·近年来,上海市新房价格居高不小,很多住房刚性需求者纷纷购买价
近年来,上海市新房价格居高不小,很多住房刚性需求者纷纷购买价格较低的二手房。和购买新房相对,购买二手房的注意事项较多,涉及到的税费也比较多。买卖二手房涉及到签署合同、房屋过户等手续......
·最高院房屋买卖合同司法解释的规定是怎样的
最高院房屋买卖合同司法解释是为了正确并且及时审理房屋买卖合同纠纷案件,结合了相关法律,制定的本解释。那么解释的具体内容是怎么的呢?下面我们将为您做出解答,请继续往下阅读哦。最高院房......
·一、离婚房产申请强制执行的程序有哪些?
一、离婚房产申请强制执行的程序有哪些?第一步:申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员......
·什么是回迁房 回迁房和商品房有哪些
什么是回迁房回迁房和商品房有哪些区别由于房价的上涨,使得经济适用房、廉租房、小产权房、回迁房等这些价格相对较低的房屋更容易被大众所接受。然而这些类型的房屋除了在价格上有共同的优势外......
·长沙第二套房子首付多少
在我们进行购买二套房的时候,每个城市的二套房的首付的比例和认定的标准都是有一定的区别的,我们要注意区分,长沙的二套房认定标准也是和很多地方是不同的。那么,长沙第二套房子首付多少,如......
·按揭购买的商品房能不能退
按揭购买的商品房能不能退一、按揭购买的商品房能退吗?一些购房者在通过按揭购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的,而且有法律依据。合同法第94条规定......