南京债权债务律师
律师热线 13951899110
民间借贷工程欠款违约责任债的履行
讨债兵法逃债伎俩债的担保债的移转
首页 >>文章

有房产证和遗嘱可以直接过户吗

有房产证和遗嘱可以直接过户吗有遗嘱公证和房产证的不可以直接过户。原因如下:1、遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。3、最高人民法院关于贯彻执行《民法典》若干问题的意见中,第一千一百四十一条 遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。二、继承房产怎样办理1)、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2)、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。3)、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
  契税完税凭证(原件)。继承人员在办理时,应递交房产当事人的死亡证明和相应的遗嘱,没有遗嘱的按照法定继承顺序进行办理。按照法定继承顺序办理的,应取得其他继承人员放弃遗产的同意书,才能够办理房屋的继承,到当地的房产大厅办理过户。
  
  
  

·一、新婚姻法婚后分房子的规定是什么?
      一、新婚姻法婚后分房子的规定是什么根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法......

·一、在我国买回迁房可以贷款吗?
      一、在我国买回迁房可以贷款吗?(一)回迁房其实就是房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候,......

·按揭购房流程是什么,包括哪些环节?
      对于年轻人来说,买房算是一件人生大事了。现在买房分为全款买房和按揭买房两种方式,年轻人经济实力有限,基本会选择按揭购房。那么按揭购房流程是什么?办理按揭贷款需要什么资料?针对这些您......

·非法集资父母房产的相关规定是什么
      一、非法集资父母房产的相关规定是什么根据《关于进一步打击非法集资等活动的通知》对于非法集资父母房产的相关规定,“非法集资”归纳起来主要有以下几种:(1)通过发行有价证券、会员卡......

·房子一直以来是许多年轻人在城市打拼的梦想,由于房价不断涨高,
      房子一直以来是许多年轻人在城市打拼的梦想,由于房价不断涨高,许多在外打拼的年轻人只能租房。但日前广州公布的租售同权政策则可能会使在外工作的人们可以享受到与当地居民同等的待遇。那么,......

·农村夫妻离婚后自建房如何分割财产
      农村夫妻离婚后自建房如何分割财产农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判......

·父母不在兄弟房产纠纷应该怎么处理?
      现实生活中,如果父母不在人世,兄弟姐妹之间关于房产纠纷的事情越来越多。按道理,都是一家人,应该和气生财。但是遇到父母不在兄弟房产纠纷应该怎么处理?有哪些处理方式?下面我们通过下文带......

·离婚房产更名需要什么材料
      夫妻离婚时候的房产分割的问题是属于财产分割当中最困难的一部分,因为房产的分割不是像您想的那么简单,只要在房产证上加上名字就可以。每个人遇到的情况都不一样,但是最终得到判决以后,可能......

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京债权债务律师