一、链家租房合同到期后怎么续签?
一、链家租房合同到期后怎么续签?双方当事人协商一致的情况下，可以直接再重新签订一份合同，或者是在原来的合同的基础上进行续签。房屋租赁合同到期承租人继续使用租赁房屋而没有续签租赁合同的，出租人与承租人由原来的固定期限租赁合同关系转为不定期租赁合同关系。承租人与出租人可以随时解除不定期租赁合同，但出租人在解除不定期租赁合同时，应当在合理期限之前通知承租人。对于不定期租赁合同，法律规定当事人可以随时解除合同。但是因承租人在搬出租赁房屋之前，还有寻找住处、搬家等事宜需要另行处理。因此，法律同时对出租人的合同解除权作了一些限制，要求出租人在解除合同时，应当在合理期限之前通知承租人。对于合理期限，应该看原租赁合同是否已有约定。有约定从约定，没有约定按习惯确定。实践中一般为10天至30天。 《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百三十三条??租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条??租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、注意事项1、不继续租住需提前向房东说明近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。2、继续租住需续签合同合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。3、任何一方都没有当然的续约权有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。生活当中不仅是租房合同，所有的合同到期以后，想要续签的都只能建立在合同当中的各方人员当面协商的情况下，有可能房东重新续签租房合同的时候就提高了租金，房东的这些做法没有违反国家的任何法律制度。租房合同到期以后不能不管不顾的继续租住，这对于房东和租客都有风险。
·夫妻离婚房产怎么分割
实践中，夫妻在离婚时一般都会比较关心房产的分割、归属问题，毕竟人人都需要住房，并且房产还可能会有增值的空间，这也是离婚夫妻为了得到房产而不惜揭对方老底的重要原因之一。那么，夫妻离婚......
·上饶买房子首付要多少钱？
上饶买房子首付要多少钱，每个地区的标准不同，如果是第一套房，贷款是商业贷款应当支付房价总额的30%，如果是以单位公积金贷款，房屋面积90平米以内，应当支付房价20%，90平米以外应当支付房价......
·一、海口房产纠纷调解律师的收费标准是什么？
一、海口房产纠纷调解律师的收费标准是什么？涉及财产关系的，按争议标的额费率实行分段累计收费：标的额 费率10万元以下的部分 (含10万元)6%10-50万元的部分 (......
·房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。申请人应当提供下列资料：(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注......
·新婚姻法房产继承人继承规定是什么？
现实生活中，因婚姻关系而产生的财产、房产纠纷是非常多的，并不是说只要存在婚姻关系，就一定可以继承一方的财产和房产是要依据相关的法律法规来决定房产的继承那么具体的新婚姻法房产继承人继......
·房屋出租人的应缴税费有哪些
房屋出租人的应缴税费有哪些房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应......
·北京市自住商品房申购条件是什么?
北京市自住商品房申购条件是什么？一、自住型商品房北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，......
·一、离婚财产婚后还贷的房产怎么分隔?
一、离婚财产婚后还贷的房产怎么分隔?1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值......
