分期买房子其实不是指分期向开发商支付房款，一般都是指在自己支

分期买房子其实不是指分期向开发商支付房款，一般都是指在自己支付了首付之后，向银行申请按揭贷款，而此时分期还的应该是银行的放贷，对于开发商而言，最多允许分两次将房款给足。那一般分期买房子首付多少呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。
   一、分期买房子首付多少
  在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
  根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题
  另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。
   二、贷款买房的流程是怎样的
  贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。
  (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  (4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
  (5)签订借款合同。
  现在很多人因为无法一次性支付全款，所以都是采取的折中的方式，也就是向银行申请按揭贷款，就是您常说的分期付款买房子。至于分期买房子首付多少，这就要结合房产的实际情况了，针对不同类型的房产，此时的首付比例都是不一样的。而要是你在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。
  
  
  

·分公司租房合同盖章吗？
      分公司租房合同盖章吗？一、分公司租房合同盖章吗？办理分公司时，房屋租赁合同需要总公司法人签字和盖章。分公司属于总公司的分支机构，在法律上、经济上没有独立性，仅仅是总公司的附属......

·买农村房屋要什么条件
      在我国，不是所有人都可以购房农村房屋的，因为国家通过相关法律和政策的规定限制了农村房屋的买卖。其实，限制也就意味着附条件的可以，也即是说，只要具备了条件，农村房屋也是可以买卖的。那......

·房产质押借贷流程有哪些？
      房产质押借贷流程有哪些？房产质押借贷流程有的企业在公司运营当中，常常会遇到资金突然中断，资金周转中断的困难，需要大量资金在短时间内支撑。但是如果企业从银行走贷款的话，手续慢，根本......

·一、疫情期间房租减免政策是怎么规定的?
      一、疫情期间房租减免政策是怎么规定的?疫情期间房租减免政策没有明确的规定，各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业，......

·一、没有给子女遗嘱父母房产分配方式是什么?
      一、没有给子女遗嘱父母房产分配方式是什么?当死者没有立遗嘱或所立遗嘱无效的情况下，其遗产要按照法定继承的规定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下......

·商品房的分类包括了哪些？
      商品房的分类包括了哪些？对于开发商在拍得的土地上修建的房屋，一般我们都称之为商品房，而二手房则往往是从私人或者其他公司手里购买的，此时即使尚未装修使用过的，其实也算是二手房。而在商......

·租房定房协议需要注意哪些
      租房定房协议需要注意哪些在进行租房定房协议时，首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营......

·房屋赠与合同不公证可以吗？房屋赠与合同不公证有法律效力吗
      房屋赠与合同不公证可以吗？房屋赠与合同不公证有法律效力吗根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。一、房屋赠与协议效力：享有......