租房定房协议需要注意哪些

租房定房协议需要注意哪些
  
  在进行租房定房协议时，首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。
  
  如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营业执照等，授权委托书等。
  
  其次，要明确出租人有没有转租权。特别是出租情况较为复杂的物业。如果你的出租人没有转租权或者未经得其出租人同意转租的书面证明，建议不要签订租赁合同。
  
  如果你是出租人，那么还是要进行必要的承租人主体审查。(保存好相关身份资料证明)
  
  对于租赁条款方面
  
  (1)明确租赁房屋的具体地址，具体部位;
  
  (2)明确租赁具体期限;
  
  (3)明确租赁之时房屋具体状况;
  
  (4)明确租金数额、支付周期、押金比例、收款账号等;
  
  (5)明确违约责任等情况。
  
  二、需要签订什么协议
  
  租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。租房协议书在网络上面有很多的模板，可以进行参考，按照你们之间的具体情况充实协议的内容。出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
  
  人们在选择去一个地方发展的时候，首先会对该地区房屋租住的问题有所了解，这不仅仅是为自己负责，同时也是保障自身的安全等问题。在核查清楚之后才能签订租房定房协议，这一点需要每一位在外即将租房的人员明白了解的。
  
  
  
  

·一、二手房卖家违约起诉书的内容是什么?
      一、二手房卖家违约起诉书的内容是什么?二手房卖家违约起诉书的内容是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、......

·夫妻离婚房子过户费是多少？
      一般的房屋过户是需要按照规定交纳一定的税费，有条件的情况下甚至会交出很高的税费支出，但是也有个别特殊情况可以使税费支出保证在最低，夫妻离婚是其中一种方法，那么夫妻离婚房子过户费是多......

·一、在我国买房网签备案什么意思?
      一、在我国买房网签备案什么意思?1、房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房......

·住房公积金贷款后还能提取吗
      可以的。住房公积金可提取的情况：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入......

·北京自住型商品房申请需要多少钱？
      北京自住型商品房申请需要多少钱？一、北京自住型商品房申请需要多少钱？自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。此类住房价格比周......

·房屋强拆程序是什么？
      1.房屋强制拆迁程序房屋拆迁管理部门应当在政府作出指示决定后15天内通知被拆迁人，并认真开展宣传和讲解工作，动员被拆迁人尽可能多地搬迁。2.只有在公告规定的期限内没有自动搬迁的高管才能......

·婚前按揭房婚后加名加不了吗
      婚前按揭房婚后加名加不了吗一、婚前按揭房婚后加名加不了吗?婚前按揭房婚后一般是可以加名字的，婚后房产证加上名流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局......

·新婚姻法 婚前房产债务是怎么规定的
      新婚姻法婚前房产债务是怎么规定的夫妻在离婚的时候，关于房产分割本身就是一个比较复杂的问题。除了房产分割以外，大多数人买房的时候都是按揭买房，所以离婚的时候肯定对于房贷的问题也要进行......