卖方需要交纳的个税是多少
买房的过程中，由于会涉及到办理房产过户手续的问题，所以此时就会需要当事人交纳一定的是否，其中就包括了契税、个税等等，那么在购买二手房的时候，一般卖方需要交纳的个税是多少呢?其实很多人都不清楚，下面就让我们为你做详细解答。
一、二手房个人所得税如何交纳、怎么计算二手房交易个人所得税?
根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。
二、北京市最新二手房交易个人所得税计算方法
如二手房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于首次购房，其契税税率为2%，非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下，契税减按1%;如果卖房者住房满5年，只需交1%的个人所得税，如果不满5年，除了交1%的个人所得税，还需要交5.6%的营业税及附加。也就是说，二手房面积在90至140(不含)平方米，如果是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税;如果非首套房且住房不满5年，双方就需要交10.6%的税。如交易房屋是非普通住宅，买方则按4%的率税缴纳契税;卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超过5年的，差额缴纳营业税，也就是按本次成交价款缴纳1%个人所得税后，再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5.6%合并缴纳营业税及附加。如果二手房交易中房屋性质是非住宅，比如车库、铺面、仓库等，买房者需要交4%的契税，卖房者则需要缴纳1%的个人所得税、3.5%的土地增值税和差额征收5.6%营业税及附加。不管是购买新商品房还是购买二手房，此时其实都是需要交纳个税的，但由于房产的情况不同，那么实际交纳个税的标准可能也是有点区别的。并且有的人因为购买的是商铺等商业用房，因而也会导致个人所得税的税率不同。若还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的专业律师。
·交通事故保险赔偿限额是多少
交通事故保险赔偿限额是多少1、2008年2月1日以前的事故：机动车交通事故责任强制保险责任限额。2、被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为：死亡伤残赔偿限额50000元人民币;医疗......
·交通事故责任鉴定书非得要两个人都签字吗
交通事故发生后，交警会在第一时间赶到事故现场，查看现场调查取证，然后在期限内，作出道路交通事故责任认定书，以明确当事双方在事故当中的责任，相信很多朋友都有疑问，交通事故责任鉴定书非......
·一、车辆出租人的单方解除权的行驶期限是多久?
一、车辆出租人的单方解除权的行驶期限是多久?车辆出租人的单方解除权的行驶期限主要看合同中的约定，法律没有一般性的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干的解释》......
·无证驾驶黑车肇事逃逸致人死亡的量刑是什么？
无证驾驶黑车肇事逃逸致人死亡的量刑是什么一、无证驾驶黑车肇事逃逸致人死亡的量刑是什么?犯交通肇事罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役。交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年......
·拟非公开发行可交换公司债券
拟非公开发行可交换公司债券可交换公司债券是一种在债券偿还期内可以用于交换的一种债券。而债券的发行可以分为公开发行和非公开发行两种。非公开的发行和公开发行是一对相对应的概念，非公开可......
·什么叫车身划痕险?它的保险范围是什么
车身划痕险保险范围包括汽车本身由于受到尖锐物体的剐蹭造成的车漆破坏。划痕险属于车辆损失险的附加险种，是不可以进行单独投保的。划痕险即车辆划痕险，它属于附加险中的一项，主要是作为车损......
·刑事自诉案件是否需要交诉讼费
刑事自诉案件是否需要交诉讼费刑事自诉案件是被害人或其法定代理人向人民法院提起诉讼，由人民法院直接受理的轻微的刑事案件。刑事自诉案件不收取诉讼费。二、刑事自诉案件应当具备的条件依据自......
·随着现在时代的发展，人民群众的交通意识也在逐步提高，遵守交通
随着现在时代的发展，人民群众的交通意识也在逐步提高，遵守交通规则的观念也在全面普及，但是仍有不少人酒驾醉驾，认为没什么事，而实际上我国法律对醉驾的处罚是严格的，醉驾甚至会留下案底，......
