使用者交回土地使用权营业税是否需要缴纳？

使用者交回土地使用权营业税是否需要缴纳？在现代工农业高速持续发展的今天，为了确保土地使用权不阻碍相关产业的变革，需要对土地进行集约化管理。在此过程中，土地使用权的回收也就变得不可避免。那使用者交回土地使用权营业税是否需要缴纳?文中会对此内容详细介绍。
  什么是土地使用权?
  土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。
  使用者交回土地使用权营业税是否需要缴纳?
  不征收营业税。根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)的规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。另根据《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》(国税函〔2009〕520号)的规定，县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。我们知道，此种情况下是不需要缴纳营业税的。因为根据有关规定，只需出具政府回收的文件就可以豁免税收缴纳。所以，在办理相关事件时，准备好完善的证明材料才是必须的。
  
  
  

·在我国车辆钣金属于划痕险吗？
      所有的汽车的外壳都是钣金经过加工以后形成的，车辆被刮伤的情况下其实就是车辆钣金有所损伤了，需要对车钣金重新喷漆才能够恢复到原来的状况，但是一般情况下车钣金都是在交通事故当中被撞的变......

·抵押状态的车担保公司可以出售吗
      抵押状态的车担保公司可以出售吗？有些时候我们因为某些原因资金周转不灵，会向银行或者一些担保公司抵押东西，比如房子、车子等，来缓解资金缺失，当有钱以后再将抵押的东西赎回。所以，在担保......

·开发商延期交房该怎么维权？
      1、保留购房时候的相关证据材料在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。2、认真审查合同条款内容，跟开发......

·逆向行驶两电动车相撞责任谁承担
      逆向行驶两电动车相撞责任谁承担?这个要根据具体情况而定，逆向行驶一方是要承担主要责任的，但按规定行驶一方若严重超速，不按规定行驶或故意撞击对方那就结论不同了，可能是次责，可能是全责，......

·年会回家途中遇到车祸算不算工伤？
      年会回家途中遇到车祸算不算工伤？一、年会回家途中遇到车祸算不算工伤？是否算工伤就要看实际的情况，职工参加单位聚餐后，回家途中出事故，属于以下情形之一的，算工伤：1、在合理的时间......

·转移债权债务交税吗，有哪些注意事项？
      转移债权债务交税吗，有哪些注意事项？债权债务在有些时候是会被认定为财产性利益的，而作为财产性利益的话，那么如果发生转移的行为很多的情况下都是需要缴纳一定数额的税款的，但是债权债务有......

·机动车交强险有责任时应赔偿吗
      机动车交强险有责任时应赔偿吗?赔偿，根据《机动车交通事故责任强制保险条例》的有关规定，在综合分析各方意见的基础上，保监会会同有关部门确定了机动车交通事故责任强制保险(以下简称“交强险......

·掉头车被撞责任划分是怎样的
      掉头车被撞责任划分是怎样的交通事故屡见不鲜，许多车主在遭遇交通事故时不知如何是好，比如频发的掉头车被撞责任划分这个问题更是车主必须要了解的其中之一，现在我们就为各位车主介绍一下该问......