商品房建成后，除了主体结构外，小区里面还有很多其它设施，人们
商品房建成后，除了主体结构外，小区里面还有很多其它设施，人们和开发商签署购房合同，要注意条款完整。有时候，在商品房的买卖合同纠纷中，会涉及到房屋配套设施，对于配套设施的认定就显得比较重要。那么，房屋设施范围包括哪些?下面我们跟随我们了解下有关知识。
一、房屋设施范围包括哪些?
配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施;基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等;公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。1、商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套，其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权(共有所有权)及成员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。2、商品房小区范围外的配套设施与条件，如公交线路、商场等，可称为周边公共配套，其可能是政府因房产区域安排而统一规划建设的配套设施，或者是自然形成的区位条件，但权属上并非归于房产小区附属私有，而是另有公有或私有权属。以上区内私有配套和周边公共配套与房产均有使用功能与房价上的关联，其在合同里如何约定，决定了相关合同责任的处理。
二、房屋设施质量出现问题怎么办?
1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。综上所述，现在很多开发商卖商品房的时候，都声称配套设施齐全，方便生活。按照规定，房屋设施范围小区内设施和商品房小区外设施。像小区绿化工程、电梯工程、照明设施等。而小区外面的医疗机构、学校、商场等属于广义上的配套设施。房屋内部的设施出现质量问题后，业主可以向开发商投诉。
·20年房屋产权到期了还可以买卖吗？
20年房屋产权到期了还可以买卖吗？一、20年房屋产权到期了还可以买卖吗?20年房屋产权到期了还可以买卖，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令......
·继承法院判决房产过户流程是什么？
继承法院判决房产过户流程是什么?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋......
·房屋买卖协议书
房屋买卖协议书卖方买方第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.第二条价格：以房产......
·一、独生子女可以继承父母的房产吗?
一、独生子女可以继承父母的房产吗?事实上，如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱，房管局是不会将房产直接过户到独生子女的名下的。因为依据《中华人民共和国民法典》规则：遗嘱......
·现在购买房子的付款方式主要就是两种，包括了一次性全款支付和按
现在购买房子的付款方式主要就是两种，包括了一次性全款支付和按揭贷款支付。但此时按揭贷款购房的是向银行申请，此时还贷自然也是还给银行，而银行往往也就要收取一定的利息了。那买房子可以贷......
·贷款买房需要提供什么材料
现实生活中，由于房价的节节攀升，且价格之高，导致不少想要购买房屋的人只能通过贷款的方式来支付房款，而非一次性全额支付。对于购房人来说，如果要贷款买房需要提供哪些材料呢?按揭贷款买房是......
·根据我国法律的规定新婚姻法关于房产加名管用吗？
您都明白的事，房产证是拥有房屋所有权的一个重要凭据。在我们的现实生活中，经常可以看到有人要求在房产证上加上姓名，因此许多人都想要清楚的了解一下根据我国法律的规定新婚姻法关于房产加名......
·杭州二套房首付比例是多少?
杭州二套房首付比例是多少?杭州市相关政策明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日......
