一般在计算银行按揭贷款的时候，除了要结合贷款数额、年限外，同

一般在计算银行按揭贷款的时候，除了要结合贷款数额、年限外，同时还与当时的贷款利率相关，也就是说这些都会对最终的贷款利息产生影响。所以要是说买房子银行贷款利息是多少，其实无法给予准确的回答，必须要根据实际情况进行计算才行。下面我们就来为您做详细分析。一、买房子银行贷款利息是多少1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。2、银行贷款利率：利率项目年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/，折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款 4.86六个月至一年(含1年)贷款 5.31一至三年(含3年)贷款 5.40三至五年(含5年)贷款 5.76五年以上贷款 5.94二、银行贷款买房利息怎么计算：还款方式不同利息不同银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款：等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。三、房贷利息可以协商吗房贷利率可以谈。一般来说，用户属于银行的优质客户，或者在银行办理了理财、存款业务，那么就有一定的几率获得较低利率的房贷，不过最终的房贷利率还是由银行来决定的。房贷利率一般是固定在一个区间范围内，因此利率会有一定的操作空间，所以用户可以尝试与银行协商房贷利率。四、房贷逾期影响征信吗逾期还房贷会上征信，房贷和信用卡是有一定差异的，一般来说，房贷是没有还款容时期，只要超过了最终的还款日，没有扣款成功，逾期的记录就会上报到个人不良征信记录上。不过如果是逾期一天，可能会产生一定的罚息，但及时还款对日后办理其它银行业务是影响不大的。房贷还款扣款不受节日影响，人可以放假休息，但房贷不能休息，千万不要因放假就忘记偿还房贷，不要想当然的以为，银行也在放假，即使是这样，房贷还款扣款是银行系统自动扣除的，不受假期影响，扣款时间和平时的日期一样，所以不会提前扣款。所以在每个节假日里，一定要保证扣款日当天，还款账户中有足够的资金，否则就会造成逾期。公民在买房的时候进行按揭贷款买房，此时实际选择的贷款的方式不同，那么对应的利率也是有所差异的，一般商业贷款的利率要比公积金贷款的利率高很多，而在同等条件下需要承担的公积金贷款利息自然就会比商业贷款下的利息少。若你还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·贷款还不了会被起诉吗？
一、贷款还不了会被起诉吗?无论网上贷款欠多少钱不还，网络贷款平台都可以进行起诉，但实践中一般都是千元以上贷款拖欠时间比较长才会起诉，网袋平台也要考虑到诉讼成本的问题。依据《中......

·债务的抵消要符合什么条件
抵消人与被抵消人之间互负债务、互相债权双方互享债权、互负债务为双方行使抵消的前提条件。另外，当事人双方存在的两个债权债务关系，须均为合法存在。其中任何一个债为不法，均不得主张抵消。......

·离婚有负债的怎样财产分割根据《婚姻法》及最高人民
离婚有负债的怎样财产分割根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，法院在审理离婚案件分割......

·代位权诉讼是否通知债务人
代位权诉讼是否通知债务人一、债权人的债权具有强制执行力时，法院可以追加债务人作为第三人参加诉讼，也可以不追加债务人参加诉讼债权人的债权具有强制执行效力，是指该债权的债权人在债务人......

·可转换公司债券的特征是什么?
可转换公司债券的特征是什么？一、可转换公司债券的特征是什么？1、可转换债券是债券的一种，它可以转换为债券发行公司的股票，通常具有较低的票面利率。从本质上讲，可转换债券是在发行公司......

·在我国出他项权证后多久放款
应该说他项权证的办理没有什么意外的话是申请房贷的最后一个至关重要的程序，因为前期有什么不合格的，银行也就不会让当事人再去大费周折的办理他项权证了。所以等他项权证出来了以后人们也是迫......

·欠债不还会起诉亲人吗
欠债不还会起诉亲人吗以及欠款不还怎么办？一、个人欠款不还怎么办?欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。但由于一些债......