贷款办不下来,该由谁负责

贷款办不下来,该由谁负责由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。二、贷款买房需要什么条件(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;(3)贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;(7)贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。(9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。随着房价的上涨，以及人们理财意识的觉醒，我国越来越多的人开始贷款买房，每月边供房边赚钱，两者不误。这就必须要全面了解怎么贷款买房，准备充分才能使整个买房子贷款流程高效顺畅。而在出现办理不了房贷的情况下，当事人也应当清楚该如何维权。
  
  
  

·债务纠纷没有借条有派出所调解是否合法？
      债务纠纷没有借条有派出所调解是否合法?债务纠纷没有借条有派出所调解是合法的，比如说因为民间借贷纠纷而产生一系列矛盾，那么派出所可以对此进行处理，债务纠纷是否可以到派出所调解，先明确以......

·借条起诉要借款人身份证吗？
      借条起诉要借款人身份证吗？一、借条起诉要借款人身份证吗?借条起诉要借款人身份证，起诉之前需要准备被告的身份证件，这样才能够证明被告主体适格，起诉前准备包括：1、准备起诉状、身份......

·贷款合同成立条件是怎样的
      贷款合同一般是与银行或者其他金融机构之间签订的，自然是为了可以贷款而签，当然贷款合同也可以算作是借款合同当中的一种。而对于这样的合同，也要先成立了之后才能生效，之后才可以对当事人的......

·婚姻关系存续期间的对外担保是个人还是共同债务
      一、夫妻一方担保之债是夫妻共同债务还是个人债务？担保是以一定民事主体的资信为他人的债务提供担保，或者以某一特定的财产作为债务履行的保障，使债权人对该财产享有了一种优先受偿的权利。......

·婚前个人债务怎样处理
      婚前个人债务怎样处理一、婚前个人债务怎样处理?根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻......

·什么样的债务可以抵消 债务抵消的法律效力如何
      什么样的债务可以抵消债务抵消的法律效力如何一、什么样的债务可以抵消债务抵消对于互负债务的双方当事人来说是件好事，但是不是所有的债务都可以抵消呢?实际上债务抵消的情形要比想象中的复杂......

·借款人不还款要承担的责任有哪些
      小的时候老师就教育我们要遵守承诺，否则就可能会受到道德的谴责。而成年后，我们更要履行自己承诺，否则就不仅仅是要承担道德责任了，还可能会被追究法律责任，就好比借钱不还是要承担责任的。......

·社会抚养费和超生罚款是同一个意思吗？
      社会抚养费和超生罚款是同一个意思吗？是同一个意思；社会抚养费，是指为调节自然资源的利用和保护环境，适当补偿政府的公共社会事业投入的经费，而对不符合法定条件生育子女的公民征收的......