如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手
如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手房、安置房、经济适用房等等，针对不同的房屋虽然在需要购房者注意的环节上面不同，但至少可以肯定都是有需要注意的地方。那究竟买房注意的环节包括哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、买房注意的环节有哪些
目前商品房销售市场鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。1、认购书及定金认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。定金不予退还的约定是否合法呢?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。2、销售合同开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。3、广告的法律效力根据最高法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将广告的相关内容写入合同，如果不写入合同，对开发商就没有约束力。从上述规定可以看出，购房者在签订《商品房买卖合同》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。
二、看房时最值得关注的问题
1、朝向窍门：通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。2、采光与通风窍门：选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时(如板式住宅的“眼镜房”)，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。3、功能区域和面积是分配三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。这些房型是适合三代人口的可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70-130平方米，主卧室15-25平方米含书房，次卧室10-12平方米，卫生间4-6平方米，阳台4-8平方米，工作阳台3-5平方米，洗衣房4平方米。其中，客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米的大开间，能够体现房型设计中的“客厅效应”。大厅的功能主要是家庭起居、会客，最好其朝向为南向或景观向。现在购买商品房和二手房的人比较多，但其中上当受骗的情况也不少，这就提醒各位购房者在购房的过程中一定要注意其中关键的环节，具体买房注意的环节内容，我们已经在上文中作出了总结，各位可以具体了解一下。当然，验收商品房的时候，与验收二手房的要求不同，这点需要明确。
·交通肇事负主要责任的情形有哪些
交通肇事负主要责任的情形有哪些很多时候造成车祸并非仅仅是某一方的原因，而是多方共同造成的，这其中必然有人需要承担主要责任，有人需要承担次要责任，两者是相对的，那么在通常情况下，交......
·机动车正常行驶撞死人判刑吗？
机动车在行驶的过程中，作为驾驶人员应当小心注意，不能有违章行为出现，同时也不能太随意，否则的话很容易导致交通事故的发生，严重的甚至有撞死人的情况出现，这个时候就有可能被认定为交通肇......
·一、交强险遇交通事故致对方十级伤残赔偿多少？
一、交强险遇交通事故致对方十级伤残赔偿多少？交强险遇交通事故致对方十级伤残赔偿限额是122000元。需要根据具体的情况来计算，其中包括医疗费、误工费、护理费、营养费、住院伙食补助费、残疾......
·交通肇事罪如何判刑 交通事故缓刑吗
交通事故在到一定严重程度的时候往往会构成交通肇事罪，而我国《刑法》对交通肇事罪的量刑规定是作出了三个不同的档次，其中最轻的也就是对罪犯处三年以下有期徒刑或拘役，那此时交通事故缓刑吗......
·辽宁省交通事故责任划分标准是怎样的，划分依据是什么?
实际生活中，交通事故的发生并不少见，但却是让各位车主都很头疼的问题。一般而言，发生交通事故，当事人首先要做的就是保护现场，然后等着交警来进行处理，继而确定事故责任人。那么，辽宁省交......
·民事案件上诉状去哪里递交
民事案件上诉状去哪里递交我国2012年新修订的《民事诉讼法》第一百六十六条规定上诉状应当通过原审人民法院提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的......
·开车撞死人禁驾几年
撞车撞死人一般属于刑事犯罪，根据犯罪情节严重程度由公安机关交通管理部门吊销驾照，而且终生不得重新取得驾照。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条规定，违反道路交通安全法律......
·一、交通事故全责方赔偿项目有哪些？
一、交通事故全责方赔偿项目有哪些交通事故对方全责则承担全部赔偿责任，保险公司在限额先行赔偿，不够部分由肇事者承担。可以要求的主要赔偿项目及标准有：1、医疗费。根据医疗机构出具的......
