交房即交付房屋。交房也是房屋买卖过程中重要的一个步骤。开发商

交房即交付房屋。交房也是房屋买卖过程中重要的一个步骤。开发商交房而购房者在收房时，要注意审查是否符合交房条件，不符合条件的则不算为开发商完成交房。那么，开发商完成交房需要符合什么条件?此外，开发商完成交房有何方式?接下来，我们就来为您做详细解答。
  一、开发商完成交房需要符合什么条件
  交房必须达到法定的以及约定的交付使用条件交房，并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用条件的具备，主要看当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。在商品房买卖情况下，由于商品房通常系新建，新建房屋要具备按照房屋的性质、用途使用的完整的功能常常需要一个过程，因此，应主要考察房屋是否具备了完整的使用功能。一般来说，新建商品房具备完整使用功能需要两个要件：1、房屋已经完工。主体结构已封顶、完工，房屋的外装修已完成;2、房屋的基本配套设施，如水、电、暖气、电梯等已经可以使用。出卖人就出售房屋已取得政府有关部门的竣工验收手续，并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。
  二、开发商完成交房有何方式
  依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由商品房买受人承担;商品房买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”由如上司法解释可知，对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此，在实践中，“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。房屋的交付使用需具备一定的条件，交房条件有法定的，也有购房双方约定的。而购房者在收房时，一定要谨慎查看开发商所交付的房屋是否符合交房条件，以避免自己的购房权益遭到损害。在此过程中，如果您有遇到困难，都可以向房产方面的专家律师寻求帮助，以避免遭受无谓的损失。
  
  
  

·1、酒驾酒驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于
      1、酒驾酒驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml、小于80mg/100ml，行为人将会面临暂扣或吊销驾驶证、罚款甚至治安拘留的处罚。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条......

·危险驾驶罪和交通肇事罪的区别
      危险驾驶罪和交通肇事罪两个罪名有很多相近的地方，但是也有很多区别。这两个罪名的行为都是发生在道路交通上，而且跟机动车有关。那么我们就为您简要分析一下危险驾驶罪和交通肇事罪的区别，希......

·交通事故意外险能重复赔偿吗？
      交通事故意外险能重复赔偿吗？交通事故赔偿和意外险是可以重复赔偿的；一般来说，交通事抄故致人受害的，又符合人身意外保险约定的“意外伤害或身故”的。于交通事故而言，受害者是被侵权的法律......

·一、在交通事故中牙齿受伤如何赔偿?
      一、在交通事故中牙齿受伤如何赔偿?牙齿受伤，保险公司一般仅按照普通补牙的标准计算，也即500元一颗左右，但实际治疗中，特别是需要种牙的情况下，500元一颗根本是不可能的，贵的高达上万元一颗......

·被告人被法院判处罚金在哪交
      被告人被法院判处罚金在哪交法院判决时所处的罚金，应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。二、刑事罚......

·在我国汽车划痕险几年会不让买
      其实在驾车的过程当中一般都是那些驾车时间较长的这部分老司机，在处理相关事故的时候会比较有经验，有一部分人也是买车可能过了两三年以后，自己的车辆在这段期间大大小小的都有发生过被刮伤的......

·河北省交通伤残鉴定费由谁出？
      河北省交通伤残鉴定费由谁出?根据国务院《诉讼费用缴纳办法》(以下简称《办法》)第十二条规定：诉讼过程中因鉴定、勘验、翻译、评估等发生的费用应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁......

·上下班途中发生交通事故算不算工伤在工伤认定方面
      上下班途中发生交通事故算不算工伤在工伤认定方面，《工伤保险条例》将职工在上下班途中受到机动车事故伤害归入工伤范围。《意见》中指出，职工在上下班途中受到机动车事故伤害，致其伤害的“机......