交房即交付房屋。交房也是房屋买卖过程中重要的一个步骤。开发商

交房即交付房屋。交房也是房屋买卖过程中重要的一个步骤。开发商交房而购房者在收房时，要注意审查是否符合交房条件，不符合条件的则不算为开发商完成交房。那么，开发商完成交房需要符合什么条件?此外，开发商完成交房有何方式?接下来，我们就来为您做详细解答。
  一、开发商完成交房需要符合什么条件
  交房必须达到法定的以及约定的交付使用条件交房，并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用条件的具备，主要看当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。在商品房买卖情况下，由于商品房通常系新建，新建房屋要具备按照房屋的性质、用途使用的完整的功能常常需要一个过程，因此，应主要考察房屋是否具备了完整的使用功能。一般来说，新建商品房具备完整使用功能需要两个要件：1、房屋已经完工。主体结构已封顶、完工，房屋的外装修已完成;2、房屋的基本配套设施，如水、电、暖气、电梯等已经可以使用。出卖人就出售房屋已取得政府有关部门的竣工验收手续，并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。
  二、开发商完成交房有何方式
  依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由商品房买受人承担;商品房买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”由如上司法解释可知，对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此，在实践中，“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。房屋的交付使用需具备一定的条件，交房条件有法定的，也有购房双方约定的。而购房者在收房时，一定要谨慎查看开发商所交付的房屋是否符合交房条件，以避免自己的购房权益遭到损害。在此过程中，如果您有遇到困难，都可以向房产方面的专家律师寻求帮助，以避免遭受无谓的损失。
  
  
  

·刑法中关于交通肇事罪是怎么规定的
      在生活当中，我国交警部门反复的在强调，要求您在日常的开车过程当中，一定要谨遵我国的道路交通安全法。因为现在道路上的车辆是非常多的，如果因为极个别司机的一个不注意，甚至就有可能会酿成......

·交通事故处理注意事项
          第一，原、被告双方应特别注意的问题：交通警察制定的交通事故责任认定书。    交通警察制定的交通事故责任认定书是法院审理交通事故案件的......

·新婚姻法车子分割问题怎么解决
      您在生活当中不断努力奋斗的一个最终目标就是可以为自己争得一个比较幸福的生活，结婚生子，拥有一个幸福的家庭，是很多人都梦寐以求的。但是如果一旦离婚，不得不说夫妻双方在离婚过程当中，其......

·提交民事诉讼要多久开庭？
      提交民事诉讼要多久开庭？依据案件的性质不同，我国的法律将诉讼分为民事诉讼、刑事诉讼以及行政诉讼，三大诉讼都对应着不同的程序要件。民事诉讼对应的是民事诉讼程序，民事案件一般都是当事人......

·面包车超员怎么处罚，怎么才算车辆超载？
      面包车超员怎么处罚，怎么才算车辆超载？机动车在运行过程中，按照我国的规定是不可以进行超员的，这样的危害很大，要是不慎发生交通事故的话，那造成的损害往往就是巨大的。而现实中要是有超......

·遭遇交通事故后要怎么处理
      交通事故是生活中的常见现象，了解如何处理交通事故很有必要，那遭遇交通事故后要怎么处理?事故现场是第一手证据，需要进行合理有效的保护，那交通事故现场如何保护?本文将对上述两个问题分别进......

·土地使用权买卖的时候需要提交什么材料？
      土地使用权买卖的时候需要提交什么材料？说到土地使用权，我们就不得不提一下土地使用权的买卖的问题，我们在进行买卖的时候，是有很多的限制条件的，而且是需要准备好相关的材料，才可以进行......

·视频如何司法鉴定，需要提交的资料有哪些？
      司法机关在审理任何案件时，都必须在掌握确切的证据的基础上，才能做出最后的判决。为了预防案件当事人提供虚假的材料，司法机关会对其提供的证据进行司法鉴定。视频证据是较为容易作假的一类证......