一般公民在申请按揭贷款购房的时候，需要根据实际的情况选择具体

一般公民在申请按揭贷款购房的时候，需要根据实际的情况选择具体的贷款方式，这里就包括了商业贷款、公积金贷款和二者相结合的贷款。无论是在哪种方式下贷款都需要满足规定的条件才行，那其中申请个人住房商业性贷款需要符合什么条件呢?我们马上为你作详细解答。

  一、申请个人住房商业性贷款需要什么条件

  1、具有合法有效的身份证明。

  本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

  2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

  收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)

  3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

  4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

  5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

  6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

  7、贷款银行规定的其他条件。

  二、申请个人商业性贷款需要什么材料

  1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。

  2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

  3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

  4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。

  5、贷款人收入证明。

  6、房屋买卖合同原件一本。

  7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

  8、所购买房屋的产权证复印件。

  三、商业性贷款的成数

  1、二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

  2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

  3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

  其中包括了申请商业性贷款的条件、材料等等。其中要是申请人不符合条件要求的话，那此时自然是无法通过按揭贷款的方式来购买房屋了。若在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·如今的房价已经居高不下，还有上升的趋势，虽然国家一直在调控，
如今的房价已经居高不下，还有上升的趋势，虽然国家一直在调控，但是调控的房价的增长速度，并不代表房价不涨，因此很多工作在一线城市的工作者来说收入水平远不及房价的价格，因此只能选择租房......

·房屋租赁合同税款规定
房屋租赁是现在很多年轻人都会遇到的情形，大多数租赁的房屋都是城市房屋。我国法律规定租赁城市房屋的需要相关房屋的所有人缴纳相关的房屋租赁税费的。那么，房屋租赁合同税款规定有哪些？出租......

·北京二手房买卖税费有哪些
置购房产自古以来就是国人家庭中的重要的事情，现今，我国出台了多项条例管控房产行业，例如调整税收幅度，二手房买卖也多多少少受到了影响。今天的我们带您来了解一下北京二手房买卖税费项目以......

·两人离婚房子如何过户？
我们知道，夫妻在离婚之时应对双方的共同财产作出处理，房屋相对于其他共同财产较为复杂，在离婚时，双方会协商将房屋的所有权归属于其中一方，这种情况下可能需要办理房产过户手续。而离婚时的......

·二手房买卖中定金纠纷怎么处理
二手房买卖中定金纠纷怎么处理无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。关于定金引起的纠纷有以下三种：1、付了定......

·离婚房产比例如何确定？
夫妻之间离婚的条件是夫妻之间的感情确已破裂，此时，夫妻之间对于共同生活期间的财产分割就十分重视，都希望获得更多的财产。房屋作为高价值的财产尤其受到了更高的重视程度。那么，夫妻分割离......

·房产抵押担保未做公证和他项有什么后果？
房产抵押担保未做公证和他项有什么后果？下列房产交易当事人必须先办理公证，然后持公证书和有关资料到房产管理部门办理房屋所有证书转移登记手续。但在办理所有权证书时，有几种必须公证的情形......

·回迁房质量是否和商品房有差异
回迁房是因为我国现在的发展正处于一个比较特殊的时期，将来逐步趋于稳定以后相信回迁房的数量也会逐渐的有所下降，因为现如今我国市场当中庞大的回迁房数量是伴随着拆迁而存在的。很多市民因为......