北京人可能对两限房这个名词比较熟悉，但有很多人对其是一无所知

北京人可能对两限房这个名词比较熟悉，但有很多人对其是一无所知的，本文针对北京两限房，列举出相关内容，供您参考学习。那么你知道两限房的概念是什么吗？另外，两限房是否可以出租，而且是北京两限房能否出租？接下来让我们通过本文一起来了解一下吧。
  一、两限房的概念
  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
  二、北京市两限房能否出租？
  1、北京市两限房禁止擅自出租。根据北京市住建委相关负责人员表示两限房是严格禁止擅自出租的，一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。至于出租，对于定向回迁房没有具体的规定。但是对于两限房，现在国家对违规出租两限房的现象查的越来越严。2、两限房与经适房和廉租房不同，是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示，对于将限价房出租家庭，将重新调查其是否符合限价房的申请资格，所以说，两限房较好不要出租。
  三、限价房能出租吗？
  1、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明。即可以出租。2、根据本市住房保障部门进行了明确规范：购买限价房后可根据个人情况出租出去，但是出租后使用人必须用于居住，不能用于经营或商用。如果经查出将将依法严肃处理。以上就是关于北京两限房能否出租？两限房的概念是什么的全部回答。通过本文我们可以知道，两限房其实就是限房价、限套型双重限制，是向市民出售的中小套型普通住房。而且根据规定，北京两限房不能出租，因为两限房是政策房，如果擅自出租两限房将被依法处理。
  
  
  

·刚买的房子漏水,可以要求退房吗
      刚买的房子漏水,可以要求退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定......

·房屋租赁合同的条款都有哪些
      要是当事人有需要进行房屋租赁的话，双方在协商一致的情况下，最好是签订书面的房屋租赁合同，这样对自身利益也是一种保障。那么具体来说这个房屋租赁合同的条款都有哪些呢？请跟随我们一起在下......

·房子抵押担保公司费用都有哪些
      房子抵押担保公司费用都有哪些？一、房屋抵押贷款担保公司的费用1、给担保公司的押金。目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。如果客户中途放弃贷......

·一、夫妻离婚房屋析产需要缴税吗?
      一、夫妻离婚房屋析产需要缴税吗?1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。2、个人转让离婚析产房屋所取得的......

·随着房价的上涨，越来越多人买不起商品房，这时小产权房就应运而
      随着房价的上涨，越来越多人买不起商品房，这时小产权房就应运而生。一般我们听说小产权房，我们第一反应就是其没有合法的房产证，相当于我们买下小产权房，都是没有法律保障的，只是说有使用权......

·农村房屋买卖注意事项是什么？
      对于房屋买卖来说，大伙都屡见不鲜了。无论是首套房居住还是二套房改善，都需要经过有关的房屋买卖流程。随着经济的发展，除了城市里的房屋买卖之外，农村房屋买卖也越来越频繁，由于国家对农村......

·离婚共有房产分割方式有多少
      离婚共有房产分割方式有多少婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规......

·多子女房屋继承协议书流程是怎样的？
      一、多子女房屋继承协议书流程是怎样的?多子女房屋继承协议书流程是需要多个子女共同协商，之后草拟协议书，每个人都需要进行签字确认。房屋继承协议书甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住......