发生房屋租赁纠纷应该怎么举证

不仅是在房屋买卖的时候会产生纠纷，就连进行房屋租赁也是可能会产生纠纷的。而在对纠纷进行处理的时候，可能就会需要当事人实际进行举证，那通常发生房屋租赁纠纷应该怎么举证才好呢？可能很多人都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。
  
  举证责任是指，当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务，如果当事人有举证的义务却无证明自己主张的话，将承担其主张不能成立的危险。
  
  房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下：
  
  一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据
  
  1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;
  
  2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;
  
  3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。
  
  二、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据
  
  1、证明房屋产权的证据;
  
  2、租赁许可证及租赁登记证明;
  
  3、证明转租合法性的证据;
  
  4、房屋租赁合同。
  
  三、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据
  
  1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
  
  2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
  
  四、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。
  
  相关法律知识： 房主在租赁期内卖房怎么办?
  
  买卖不破租赁是指，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
  
  房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受影响，承租人仍然有权继续租赁房屋，承租权具有对抗第三人的效力。
  
  私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止，承租权具有对抗第三人的效力。
  
  承租人有权租住房屋直至租赁合同期限届满。
  
  原赁合同继续有效须满足以下条件：
  
  1、承租人的租赁合同必须本来有效;
  
  2、合同期限未满仍然有效。
  
  原出租人将房屋所有权转移给买受人后，在承租人与受让人之间不需要另行订立租赁合同。在所有权受让时当然发生租赁关系。
  
  《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
  
  在发生房屋租赁纠纷的时候，可以解决的方式还是比较多的，就包括比较常见的调解、仲裁、诉讼等等，但当事人应该结合实际的情况，选择恰当的方式来解决纠纷才是最好的。而在这个过程中需要进行举证的话，也是可以参照上文介绍来举证。
  
  

·离婚房屋补偿标准是如何规定的?
      离婚房屋补偿标准是如何规定的?我国《婚姻法》关于离婚的相关规定主要有：第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对......

·近年来，企业常以房屋产权为抵押向金融机构贷款。这类房屋在拆迁
      近年来，企业常以房屋产权为抵押向金融机构贷款。这类房屋在拆迁时，金融机构为了实现抵押权，将加入到拆迁法律关系中，为此，抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋拆迁活动所不同的程序与特点。那......

·江宁区秣陵拆迁房屋补偿标准是如何规定的？
      江宁区秣陵拆迁房屋补偿标准是如何规定的？　　《南京市江宁区征收集体土地涉及房屋补偿安置实施办法》　　一、住宅房屋征收补偿款标准　　1、住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准　　（1）......

·房子越来越成为生活当中一个很重要的东西，购买房产时，房产需要
      房子越来越成为生活当中一个很重要的东西，购买房产时，房产需要填写所有人的姓名，自此房产就归房产合同上所有人所有，一旦后期出现状况，需要将房产的所有人换成其他人，那么法律上是否允许房......

·开发商一房两卖该怎么处理
      很多购房者都害怕遇到开发商一房两卖的情况，此时即便自己交了购房款，也有可能出现拿不到房产的情况。这期间的损失，恐怕只有当事人才能清楚的知道。那要是真的不幸遇到了这样的情况，究竟该怎......

·遗嘱房产买卖应该怎样过户
      遗嘱房产买卖应该怎样过户房屋登记办法第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生......

·网签租赁合同备案是否征税租房网签备案后
      网签租赁合同备案是否征税租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租......

·很多时候公民对自己合法所有的房屋作出处分，包括出售、赠与，其
      很多时候公民对自己合法所有的房屋作出处分，包括出售、赠与，其实都是需要办理相应的公证手续才行。也就是说说公证是处分房屋过程中的必经程序，那实践中办理房产公证的程序是怎样的呢?要是你不......