其实在生活当中，大家经常会听到房东和租客之间的各种不和谐的声

其实在生活当中，您经常会听到房东和租客之间的各种不和谐的声音。作为房屋的出租人来说，自己把房屋出租出去，在某种程度上来说，肯定也不想和租客发生一些矛盾和纠纷。并且作为出租人来说，是需要承担起相应的责任来的。下面我们就为您介绍一下，武汉江汉区房屋出租人需要承担哪些责任?

  一、武汉江汉区房屋出租人需要承担哪些责任?

  房屋出租人要承担的法律责任有以下几种：

  1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿

  2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准

  3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人

  4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人

  5、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理

  6、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金

  7、出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

  二、房屋租赁合同应具备以下主要内容

  (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;

  (2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;

  (3)房屋用途;

  (4)房屋交付日期;

  (5)租赁期限;

  (6)租金数额、支付方式和期限;

  (7)房屋使用要求和维修责任;

  (8)房屋返还时的状态;

  (9)转租的约定;

  (10)变更?和解除合同的条件;

  (11)违约责任;

  (12)争议的解决方式;

  (13)租赁当事人约定的其他内容。

  我们可以看出，房屋出租人也就是我们所说的房东，在对房屋进行出租的时候，有义务尊重租客的一些基本权益。并且双方签订合同以后，出租人必须严格要求自己按照合同当中的内容进行，在正常情况下，不得对房租进行涨租。

·离婚财产保全共有房产准备哪些材料？
离婚财产保全共有房产准备哪些材料?房屋的财产保全及手续。如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产，另一方可以向法院申请对该房产进行财产保全。实践中，如果房屋虽然为共同财产，但产权记载在......

·父母为子女出资买的房该如何认定
子女成年结婚的往往都是需要家里父母的经济支持的，主要就是体现在父母出资为子女买房的事情上面。那么要是实践中父母为子女出资买的房，应该怎么进行认定呢？这个关系到房产归属的问题，我们一......

·朋友借款把房产证抵押有效吗？
朋友借款把房产证抵押有效吗？一、朋友借款把房产证抵押有效吗朋友借款把房屋抵押的，要签订抵押合同，到房屋管理部门办理抵押登记时，抵押权才生效的，没有办理抵押登记的，不得对抗善意的......

·一、独生子女可以继承父母的房产吗?
一、独生子女可以继承父母的房产吗?事实上，如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱，房管局是不会将房产直接过户到独生子女的名下的。因为依据《中华人民共和国民法典》规则：遗嘱......

·父母8年出资购房可以收回吗
父母8年出资购房可以收回吗?满足法定条件的才可以收回，依据《中华人民共和国民法典合同编》（自2021年1月1日起实施）第663条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以......

·租房合同提前两个月告诉房东可以退押金吗
租房合同提前两个月告诉房东可以退押金吗一、租房合同提前两个月告诉房东可以退押金吗?房东可以不退还押金，租房合同没到期，提前二个月告知房东要退房，房东是可以不退还押金的。根据我国......

·婚姻法离婚房产分割婚后财产是怎样进行分割的
当今时代，夫妻双方在离婚的时候，我们经常会看到因为夫妻财产分割问题而引发的一系列纠纷。随着时代的进步，我国的婚姻法针对婚姻过程中的一系列问题又有了一些新的修订，在新婚姻法中对夫妻财......

·离婚房子一人判一半现在要买过来怎么弄
我国法院在针对离婚房产分割的判决过程当中，是根据不同的情况来实际进行裁决的。在某些情况下，如果房产确实属于夫妻共有财产的话，那么只能将房子一人一半的进行判决。但是房子毕竟属于不动产......