协议离婚房产如何过户？

离婚之后最重要的问题就是财产分割与子女的抚养问题。在财产分割中，房产是最重要的财产，而且房产分割之后还需要办理过户手续。很多人不知道协议离婚房产如何过户、需要什么材料，因此，下面我们就为您总结了相关法律知识。
  一、离婚房产的过户手续
  (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
  二、房产过户手续的材料
  夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);(三)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(五)委托书。夫妻离婚后，对房产进行分割是肯定的，但此时并不会一定涉及到房产过户的问题。但要是需要进行房产过户的话，则就可以参照我们带来的内容来办理、准备材料。综上所述，协议离婚房产如何过户呢?一般来说，需要首先办理析产登记，这需要当事人携带相关材料去公证处办理公证。最后，当事人凭借办理的析产公证后得到的生效的公证书前去房管局或者不动产登记中心办理过户手续即可。
  
  
  

·房产继承是否有两年时效限制？
      房产继承是否有两年时效限制?房产继承也有时效限制，《民法典》(2021年1月1日实行)规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之......

·房产有公证遗嘱怎么过户办理的
      房产有公证遗嘱怎么过户办理的司公通字[1991]117号文《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中的第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，......

·农村房屋买卖有效的条件有哪些
      到农村买房是近年来不少城市常常会出现的一种现象。那么，农村房屋买卖有效的条件有哪些呢？如果当事人在进行农村房屋买卖时，不具备这些法律要求的条件，则该买卖就可能会认定为无效。那具体而......

·购买二手房的条件有哪些
      我们知道，房屋的买卖不仅由当事人自愿进行，房管部门也是会监管的，这也就意味着购房者在买房时，最好是看法定条件是不是都具备了，再决定买不买房，否则就可能会使自己遭受损失。那么，买二手......

·有过购房经历的人都清楚，最开始双方之间签订的并不是商品房买卖
      有过购房经历的人都清楚，最开始双方之间签订的并不是商品房买卖合同，而应该是认购书，此时开发商也会要求购房者交付一定的定金或者预付款。但对于这个房屋认购书很多人并不清楚，针对这一情况......

·房屋租赁合同没有备案的法律后果都有哪些？
      我国法律规定的房屋租赁合同双方要在房管部门备案，但这并不是强制性条款，因此，很多当事人签订了房屋租赁合同没有经过备案。那么，房屋租赁合同没有备案的法律后果都有哪些？下面就让我们来为......

·房产抵押借款办理他项权证带哪些材料？
      房产抵押借款办理他项权证带哪些材料?根据我国《城市房屋权属登记管理办法》，房产抵押借款办理他项权证需要提交的材料:1.房地产抵押申请表;2.抵押人身份证;3.夫妻关系证明(结婚......

·农村房屋拆除合同的范本内容是什么？
      农村房屋拆除合同的范本内容是什么？您都知道的是，对于一些年久失修的房屋是需要拆除的。因为这些房屋的存在可能会危害人们的身体安全。当然，对房屋进行拆除，需要专业人士来进行的。它是一......