离婚怎么分割房产,离婚房产要分割吗?

离婚必然会涉及到房产的分割问题，但是很多人由于对此并不了解，因此在房产的分割过程中产生了许多的纠纷，那么，你知道离婚到底该怎么分割房产吗?我们在下文做了解答，您有兴趣的可以阅读下文做一个了解。
  (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产;
  《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
  (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产;

  (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的;
  根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，
  该房产均属于夫妻双方共同共有。
  (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产;

  (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割；

  (六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的；
  婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
  (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的；
  如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。房产的分割并不是我们所想象的那么简单的，它要分为上述许多种情况，看了上文的相关介绍，相信你对此已经有了一定的了解，要是你还有不明白的地方，不妨来电咨询网站的律师，他们将为你答疑解惑。

·在我国房屋如果想要对外进行出售的话，那么必须办理运预售证。通
在我国房屋如果想要对外进行出售的话，那么必须办理运预售证。通常情况下，普通的商品房和经济适用房等都有预售证。但是，随着我国拆迁工作的不断进行过程当中，目前安置房的数量也是非常多的，......

·根据我国法律的规定新婚姻法关于房产加名管用吗？
您都明白的事，房产证是拥有房屋所有权的一个重要凭据。在我们的现实生活中，经常可以看到有人要求在房产证上加上姓名，因此许多人都想要清楚的了解一下根据我国法律的规定新婚姻法关于房产加名......

·怎样解除商品房买卖合同
怎样解除商品房买卖合同一、怎样解除商品房买卖合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则......

·公司注册房屋租赁合同办理流程
在注册公司时，需要提供房屋租赁合同并进行登记，但是，对于在公司注册时所需的房屋租赁合同如何办理，有哪些要求，许多初出茅庐的“准法人”并不是特别清楚。下面，我们就为您整理了公司注册房......

·买房子的注意事项买房者必看的有哪些?
买房子的注意事项买房者必看的有哪些?一、做好购房预算选择房屋的时候要量力而行，要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。(1)考虑自己的还贷能力在这里，购房者要重点考......

·不留遗嘱继承房屋的方式有哪些？
不留遗嘱继承房屋的方式有哪些?1、协商继承也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属......

·婚前买房的是否需要公证
一般情况下要是男女一方在结婚之前就买房的话，那么对于这样的房产往往会认定属于夫妻一方所有，因此日后离婚就不能主张对这部分财产进行分割。不过，此时一方婚前买房的是否需要办理公证呢？请......