还没交房已出现漏水现象该怎么办

还没交房已出现漏水现象该怎么办一、还没交房已出现漏水现象该怎么办
  还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。
  保修期内，有的业主在房屋出现了质量问题时，不分青红皂白，拒向物业管理公司交纳物业管理费，这种方式显然欠妥。物业管理公司基于与业主签订的物业管理合同，向业主收取物管费用，有义务对小区进行综合管理，但如据此而要求物业管理公司承担应由开发商承担的保修义务，是不公平的，也是违反合同的。
  为避免出现质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，并且对开发商已建楼盘质量以及承建商资质做一番全面了解，将风险控制在前期。入住之前也应该向发展商要求出具《建筑工程质量认定书》，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，再签署入住单。
  1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
  2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。
  3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。
  此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。
  二、新房漏雨该怎么维权
  房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
  正常人都知道，新买的房屋漏雨，那肯定就是房屋存在质量问题。现实中，要是遇到还没交房已出现漏水现象的情况，当事人可以通过各种途径维护自己的合法权益。必要时，还可以委托专业的房产律师来帮助自己进行处理。
  
  
  

·承租人租车欠钱不还怎么办？
      承租人租车欠钱不还怎么办?可以进行诉讼或者调解。起诉大概的程序如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判决。......

·驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车的处三年有期么？
      驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车的处三年有期么？我们您应该都知道，醉酒驾车已经入刑了，但是这是有前提的，需要达到刑事案件的范围，才会依法承担刑事责任。那么你知道是否驾驶人在道路上醉酒驾......

·交通事故责任纠纷适用的法律条文有哪些
      交通事故责任纠纷适用的法律条文有哪些1、《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千二百零八条??机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担......

·在我们的日常生活中意外交通事故是难以避免的
      在我们的日常生活中意外交通事故是难以避免的，严重的可能造成人身和财产的损失，轻则会产生车辆剐蹭划痕等问题。面对交通事故的办法是等待交警依据交通法规进行调查和处理，绝不能驾车逃逸。驾......

·法院怎么判交通事故赔偿怎么办?
      法院怎么判交通事故赔偿怎么办?法院判交通事故赔偿应当根据实际损失来进行判决，包括医疗费等相关费用，并且可以申请强制执行，具体如下。1、准备好财产保全(可选)。即可以根据具体情况，考虑是......

·盗窃车内物品司法解释
      《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六......

·交通肇事罪判多久？交通肇事被判刑还需要赔偿吗
      在交通肇事的情况下，其实肇事者很容易就会构成交通肇事罪的。一旦被认定构成此罪，那就需要追究肇事者的刑事责任，具体的量刑标准《刑法》中有规定，此时就要结合实际的情节最终作出处罚。那通......

·交通事故责任纠纷立案需要提交哪些材料
      在进行处理交通事故责任纠纷的时候，我们是可以考虑诉讼的方式来进行解决的，但是需要通过一定的材料。那么，您知道交通事故责任纠纷立案需要提交哪些材料吗?机动车交通事故责任的责任主体如何进......