衢州市城市房屋拆迁搬迁补偿的方式有哪些？

衢州市城市房屋拆迁搬迁补偿的方式有哪些？ 1、货币补偿
  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
  市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
  商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
  重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
  上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
   2、产权置换
  产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
  产权置换分为两种形式：
  异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
  回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
  附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
   3、结合型补偿
  顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
  由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
   衢州市城市房屋拆迁搬迁补偿的方式主要有三种，货币补偿、产权置换以及货币补偿和产权置换相结合，而现在很多政府在对公民的房屋进行拆迁之后，往往都会采用第三种方式来对公民进行补偿，至于补偿的标准则要根据具体情况而定。
  
  
  

·老人房屋立遗嘱怎么才有效
      老人房屋立遗嘱怎么才有效一、老人房屋立遗嘱怎么才有效只要符合法定的遗嘱格式，老人怎么立遗嘱都是有法律效力的。立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所......

·买预售商品房的程序是怎样的
      买预售商品房的程序是怎样的一、买预售商品房的程序是怎样的商品房预售，指房地产开发商将尚未开始建设或者是正在建设中的房屋预先出售给购房者，由购房者支付定金或房价款的行为，又称“楼花......

·没有遗嘱房产继承人如何发生继承？
      没有遗嘱房产继承人如何发生继承?没有遗嘱房产继承人会直接按照法定继承来进行，房屋遗产法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。适用法定继承时，依照下列规则分......

·赠予房子能收回吗
      赠与房子是可以收回的，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才......

·个人消费贷款能否用于购房
      个人消费贷款能否用于购房?个人消费贷款能否用于购房个人消费贷款，一般被称为消费贷，是银行向借款人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包括房屋装修、购买汽车各类大额耐用消费品、旅游、......

·什么样的一房二卖的合同是无效的
      房价受市场调节，在不断上涨的情况下，可能就会出现一房二卖的情况。虽然此时卖方与两个买方之间都分别签订了房屋买卖合同，但也不见得两份合同都是具有法律效力的。那实践中，什么样的一房二卖......

·农村父亲去世房产继承权由谁享有？
      农村父亲去世房产继承权由谁享有？一、农村父亲去世房产继承权由谁享有？是否有继承权就要看实际的情况；《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定......

·由于房价的居高不下，越来越多的人选择贷款买房。然而对于一些人
      由于房价的居高不下，越来越多的人选择贷款买房。然而对于一些人来说，即便是贷款买房也负担不起，有时候由于各种原因，还要花费一些不必要费用。那么通常贷款买房首付一般多少钱呢?下文中我们为......