上海房屋租赁合同备案交税么？
在上海，房屋租赁不是简单的签署租赁合同那么简单，很多时候还需要进行房屋租赁合同备案登记。那么如何办理上海房屋租赁合同备案登记？上海房屋租赁合同备案交税么？针对这些问题，我们整理了有关资料，让我们一起来看看下文。
一、上海房屋租赁合同备案交税么？
在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税费有：
1、营业税：5%税率计征；
2、城建税：7%税率计征；
3、教育费附加：按营业税额依3%；
4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由上海市地税局事前确定。
二、房屋租赁合同必须备案吗？
1、对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
2、而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
3、在上海市的出租人得注意了，凡是在上海市范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。
4、如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到上海市国土资源和房屋管理局备案了。
三、房屋租赁登记备案应提交的证件
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明
2、房地产交易合同登记申请表
3、房屋所有权证或者其他合法权属证明
4、房屋租赁合同
5、上海市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料
四、上海市房屋租赁登记备案办理程序
1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
由此可见，对于租赁经营性用房来说，双方应该在订立房屋租赁合同后尽快到上海各区房地产交易中心办理租赁合同登记备案。同时，到地税部门完成上海房屋租赁合同备案交税事宜。一般来说，办理上海房屋租赁合同备案要缴纳的税费有营业税、城建税、印花税等等。
·开发商延期交房能不能解除合同根据《最高人民法院关
开发商延期交房能不能解除合同根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经......
·在现实生活中，每年都有因为酒驾而发生交通事故的情况，虽然国家
在现实生活中，每年都有因为酒驾而发生交通事故的情况，虽然国家法律明令禁止，但依然有人没有意识到酒驾可能带来的危险，或者对于酒驾的相关内容了解的不多，认为少喝一点没有关系，于是，很多......
·一、交通事故赔偿的陪护费需要啥?
一、交通事故赔偿的陪护费需要啥?首先，因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书，这是所有赔偿责任依据的开始。根据交警队的责任划分比例进行承担责任。如果有保险的......
·缓交诉讼费的法律规定
缓交诉讼费的法律规定现如今，中国法律体系逐步健全，国民通过法律渠道维护自身权益的意识也在逐步增强，那这少不了打官司、上法庭，法律是全民的，任何层次的人都知道通过法律维护权益，那么......
·是否行政拘留可以交钱保释
是否行政拘留可以交钱保释？行政拘留是不可以交钱保释的。我国现行法律是没有保释这一说的，行政拘留没有保释，但是因自身或家庭面临某种困难，确实需要出所解决的，可以请假。我国《治安管理处......
·为了配合对交通事故进行调查处理，有些时候交警部门在接到报案之
为了配合对交通事故进行调查处理，有些时候交警部门在接到报案之后，会选择先对涉事车辆进行暂扣，当然，扣留涉事车辆并不属于处罚的一种，因而也不宜长时间扣留，损害所有人的利益。那通常出了......
·一、驾驶小车醉驾以后可以考b2么?
一、驾驶小车醉驾以后可以考b2么?是一辈子不可以考b2以上驾驶证。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》的规定，醉酒后驾驶机动车的，不得申请大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车准......
·购买后的车划痕险能退嘛？
购买后的车划痕险能退嘛？在如今经济发达的社会中，我们很多人为了保障自己的在受到危害后能得到相应的赔偿而买了各种保险，而现在拥有车的人越来越多，车都每个部件都很昂贵，在这个交通事故也......
