融资性售后回租交易有什么优势
融资性售后回租交易有什么优势
1、有效盘活资产，解决资金问题。
通过出售交易，企业解决了资金困难，增加了企业的流动性，又盘活了自身的固定资产;而后的回租，使得企业的生产得以继续，满足了企业生产经营活动所需。通过售后回租交易，企业可以实现与“抵押贷款”和“分期付款购买商品”同样的效果。
2、融资资金用途灵活，不受限制。
通过售后回租取得的融资资金，由企业按实际需要使用，既可用作流动资金、也可用作项目建设等。而银行贷款或企业之间拆借资金都必须是特定的用途，否则可能会被要求提前还款。
以上两点是企业选择售后回租这种融资租赁方式的主要原因，当然，融资性售后回租交易的优势还不仅于此。
二、如何进行融资性售后回租
1、合作模式：
承租人&出租人=融资租赁合同&买卖合同
2、有效防范法律风险
上海市一中院、二中院发布的《2009-2013年融资租赁合同纠纷审判白皮书》中明确了，在司法审判中，判断一项交易是否构成售后回租，应重点审查以下几个方面：审查租赁物是否真实存在，租赁物转让价格是否与租赁物真实价值是否合理匹配，承租人与出租人是否办理了必要的租赁物所有权转让手续，买卖合同与租赁物之间是否有对应关系。有鉴于此，进行融资性售后回租的时候要注意以下问题：
(1)明确具体租赁标的物。
出租人应当做好尽调，对于租赁标的物有充分的了解。此外，出租人应尽可能在售后回租项下的《买卖合同》、《租赁合同》等相关合同中，表明具体的标的物名称、型号、数量、规格等，以明确标的物的具体指向。
(2)审核出卖人对于标的物的所有权情况。
确定权利归属、确保租赁标的物上不存在权利瑕疵。出租人可以通过以下方法审核出卖人对于标的物的所有权情况：
a 审核标的物原始购买的相关合同;
b 审核标的物原始购买的发票或相关收据;
c 要求出卖人出具承诺书。
(3)确保租赁标的物的所有权转移至出租人。
比如，出租人和承租人之间签订所有权转让的证明书，以及出租人在租赁设备上添加印有出租人名称的铭牌等方式。
(4)租赁标的物购买价格应与客观价值相近。
融资租赁公司除要求承租人提供购买设备的原始合同、票据以外，可以要求承租人出具租赁标的物的价值保证，融资租赁公司还可以进一步对租赁标的物进行评估并与承租人共同确认评估结果。
任何事务都是需要我们辩证的去看待，毕竟它们都是有两面性的，对于融资性售后回租交易，在存在优势的同时，其实也是会有一些缺陷的。而企业就应该规避其中可能出现想风险，降低自身利益受到损害的可能。如果企业希望通过售后回租的方式融到资金，或者因此类交易产生纠纷，可以就相关问题请专业律师介入，避免不必要的损失。
·举例说明车船税完税号是多少
举例说明车船税完税号是多少？在机动车数量如此庞多的情况下，我国政府制定相关法律，为了车船管理部门及其他相关部门按规定向税务机关提供车船信息;公安交通管理部门在办理机动车登记、检验手......
·异地怎么处理交通违章罚款
异地处理交通违章罚款，本人可以去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。也可以通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以直接把......
·交通事故全责负刑事责任吗？
一、交通事故全责负刑事责任吗？不一定；司法解释将财产损失数额限定为“无能力赔偿数额”，据此，在没有造成人员伤亡的情况下，不管交通肇事行为造成何种财产损失，只要行为人能够赔偿，则......
·现在继承房产要交税吗？
现在继承房产要交税吗?继承房屋是不需要交纳税费的，继承房屋的时候，只需要交纳公证费用、过户登记费用等，但出售继承的房屋要交纳税费，继承的房产再出售，则视为二手房交易。契税如果是法定继......
·校车超员20%怎么处理入刑？
校车超员20%怎么处理入刑？我国现在是法治化社会，人们的在生活中都能使用到法律来解决自己的问题纠纷，超载现象人们在生活中经常遇到，要及时的去举报来保障自己的权益。超载在我国属于一种交......
·自从现代交通越来越发达后
自从现代交通越来越发达后，交通事故的发生频率也有所提升。一般来说，遭遇交通事故，若是当事人之间可以协商的，这起交通事故也就因协商而得到解决了。如果双方协商不成的，受害人可以选择向法......
·交通事故调解应该注意什么,如何进行交通事故调解?
相比诉讼，调解更加节约时间，更加节约当事人解决问题的成本，因此在实务中调解越来越受到受害人的青睐。那么，在发生交通事故以后，如何进行交通事故调解呢？而在进行调解的过程中又有哪些需要......
·以指示交付设立动产质权引发的纠纷如何起诉
以指示交付设立动产质权引发的纠纷如何起诉?1、原告起诉2、法院受理后将起诉书副本送达被告3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理4、决......
