根据我国法律的规定房管局他项权证几天出?

在现代社会，我们购买房子的时候，通常情况下都是需要向银行贷款的，因为对于现代人来说，房价是十分高昂的，所以一次性将房款付完是不太可能的，当然这里贷款，的话就涉及到一个抵押的问题，很多人想了解一下，根据我国法律的规定房管局他项权证几天出?
  一、根据我国法律的规定房管局他项权证几天出?
  通常情况下是在五个工作日之内就会出具相应的他项权证，1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  二、办理房产他项权证是需要注意以下两点：
  1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。办理他项时间及流程如下：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。首先我们在这里需要告诉您的是，各个地方具体的出具他项权证的时间都是不一样的，但是通常情况下，在三个工作日至五个工作日之内，都可以将他项权证方案案发出来，也可以咨询一下当地的房管局。
  
  
  

·一套房子落多个户口，有什么风险?
      一套房子落多个户口，有什么风险?首先，一套房子下面落多个户口，与我国政策(包括各地地方政策)相悖。尽管当前没有明确的指导文件解决这个矛盾，但是就目前来看，有些风险还是显而易见的。1......

·强制执行离婚房屋补偿有什么规定？
      夫妻离婚时基本都会涉及到财产、房产问题，也存在房屋强制执行情况，但是有前提的，即在有一定的法律依据和执行人申请时，法院才可以强制执行离婚房屋，房屋被强制执行后会有一定的补偿。那么你......

·房屋买卖居间合同无效是什么意思 有哪些情形
      房屋买卖居间合同无效是什么意思有哪些情形(一)房屋买卖居间合同房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具有以下特征......

·农村房屋买卖合同无效的种类有哪些?
      农村房屋买卖合同是一种比较容易引起纠纷的合同的类型，它的签订的过程中有很多地方是需要我们必须要注意的。那么，农村房屋买卖合同无效的种类有哪些呢?什么是合同无效呢?下面，我们会为您带来......

·买房网签是必须进行吗？有哪些注意事项？
      买房对于很多家庭来说都是非常重要的事情，尤其是对于房价不断飙升的一些城市来说，因为您都知道一套房子的价值。买房时会有买房网签，那么，买房网签是必须进行吗?买房网签的注意事项有哪些呢?......

·没有立遗嘱的房屋如何继承
      没有立遗嘱的房屋如何继承按照法定顺序进行遗产。1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争......

·协议离婚房产归女方的材料有什么？
      随着我国的不断发展我国的法律也在不断的完善，在解决婚姻问题上我国出台婚姻法来解决婚姻过程中出现了种种问题，关于协议离婚时的房产公证问题，法律上是没有明文规定来强制的，通常也是以离婚......

·买房办假离婚证可以吗
      限购令已经在很多城市实行了，有的人为了能够多买一套房想了很多办法。有些人转了法律的空子，制造符合购房的假象，打起了假离婚的主意，于是就办了各种各样的假离婚证，最后“人房两失”，那么......