离婚房产竞价方式的法律规定是什么?
离婚房产竞价方式的法律规定是什么?
目前，法院在审理离婚案件中，对于夫妻共同财产的分割，在双方在价值与所有权均有争执的情况下，往往采取竟标的方式进行分割，由出价较高的一方得，而以出价的一半作为另一方的补偿款。该方法并不使用招标投标法的规定，一般在一方应标出价后另一方不愿意继续出价的情况下就结束。除非你有证据证明在竟标结束前你出价更高而法院不接受，否则，上诉也很难得到支持。
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，离婚房产竞价流程由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
二、离婚财产分割应注意事项
目前我国法律制度在处理离婚财产分割问题时主要依照以下四大原则：
1、照顾原则
《婚姻法》第39 条规定，离婚分割夫妻共同财产双方协议不成时，由法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益判决，即照顾原则。对夫妻共同财产的分割一般适用平均分割，隐含着保护无工作、承担主要家务劳动一方的利益，即无工作一方即使没有收入来源，但对对方所得的财产有共同所有权，离婚时一般适用平均分割，维护其利益。
2、补偿原则
《婚姻法》第40 条规定，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，即补偿原则。补偿原则仅适用于夫妻分别财产制。由于认可了家务劳动及照顾家庭付出的价值，补偿原则能够保障奉献方的利益。
3、赔偿原则
《婚姻法》第46 条规定，一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿，即赔偿原则。婚姻法规定了过错离婚的法律后果，即由过错方承担离婚损害赔偿责任。让婚姻中的过错方承担法律责任，是对受害方的法律救济。
4、帮助原则
《婚姻法》第42 条规定，离婚时如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助，即帮助原则。经济帮助的实现是有条件的，即在离婚时一方遇到困难，有帮助能力的另一方应给予经济帮助，如金钱方式、提供住房等。
昨天我们在这里给您介绍的是离婚房产竞争方式，在法律上规定的一些具体的内容，除此之外也包括离婚的房产分割的基本原则，如果还有什么不懂的也可以咨询一下当地专业的律师。
·离婚时哪些房产不能分
夫妻在有房产的情况下，要是不幸离婚的话，那么大多数夫妻都会争夺、分割房产，但他们不知道有些房屋是不能分割的。那么，夫妻在离婚时哪些房产不能分呢？离婚时房产分割有什么原则？针对这个问......
·父母去世子女继承房产诉讼规定是什么？
父母去世子女继承房产诉讼规定是什么?父母去世子女继承房产诉讼规定是首先需要书写起诉状，然后到当地就有管辖权的法院提出立案申请。继承权财产分割纠纷诉状和内容有原告及被告的基本信息、诉讼......
·苏州二套房首付比例是多少？
苏州是我国长三角地区非常重要的大城市，不仅经济发展水平较高，而且人文底蕴浓厚，城市整体环境适宜居住。2016年，我国房地产市场在经历数年低谷沉寂后，许多城市的房价又开始抬头，有的有了迅......
·上海买房税费如何计算？
众所周知，购物需要缴纳税费，购房也不例外，而且由于房产本身价值就很高，所以税费收取可能是一笔不小的费用，那么购房者对这类费用的征收需要有详细的了解，在今年上海市政府颁布的新政策下，......
·抵押后的房产可以买卖吗
房产作为绝大多数家庭价值最高的财产，在家庭经济较为困难的时候可以用来解燃眉之急，如抵押、出卖。如果两者相结合，不少人都会有这么一个疑问，即抵押后的房产可以买卖吗？关于这个问题，我们......
·租赁合同期间房东能不能卖房
租赁合同期间房东能不能卖房房东是可以卖房子的。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买......
·新婚姻法婚前房产的规定是怎样的？
随着当前我国婚姻问题越来越普遍，离婚率也一直呈上升趋势，许多婚姻关系恶化、准备办理离婚手续的夫妻，甚至是刚刚结婚的小夫妻，对婚姻财产的归属和离婚财产的分割等问题都十分关注，那么，新......
·新婚姻法房子问题处理的方法有哪些？
如今，随着新婚姻法的出台，房产分割问题也越发受到关注。通常，人们寻求法律途径解决房产纠纷。但是法律的宣判往往有一定的倾向性，在新婚姻法房子问题的处理中，我们应该注意什么呢？下面我们......
