未成年人的法定监护人能否卖房产？

未成年人的法定监护人能否卖房产？

  这个是要分情况来说的。《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

  从这个规定可以看出，监护人可以有条件的买卖被监护人的房产，但是必须是为了被监护人的利益。

  如果孩子未成年，要卖房的话，父母需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”,并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。

  二、监护人的义务范围是什么

  根据相关法律规定，监护人必须承担以下职责：

  1、供吃、穿、住、医疗等条件以保障未成年人得以生存和身体的健康;

  2、采取有效措施以保护未成年人的安全;

  3、对未成年人的思想、行为进行正确的教育、引导和管理，预防和制止未成年人的不良行为;

  4、保证未成年人接受学校科学、文化等知识教育;

  5、照顾未成年人的生活;

  6、管理和保护未成年人的财产;

  7、代理未成年人进行与其智力不相适应的民事活动;

  8、代理未成年人进行诉讼;

  9、保证未成年人不得早婚;

  10、保障未成年人合法权益不受侵害;

  11、保障未成年人与监护人共同居住;

  12、公安机关汇报和请求帮助;

  13、代为赔偿;

  14、监护人不得允许未满十六周岁的未成年人做童工。

  监护人能否卖房?监护人的权利包括处理被监护人的财产，只要该监护人是合法的监护人即可履行权利。由于限制行为能力人年龄不够或无法自行处理各类事项，处理被监护人的财产也属于其合法权利之一。若监护人的行为损害了被监护人的利益，未成年的被监护人也可以提起诉讼。有需要可以咨询本站的专业律师。

·离婚数日后又上诉要求分房产这个要求法律支持吗
离婚数日后又上诉要求分房产这个要求法律支持吗《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方......

·房屋出卖人欺诈该如何处理
在房屋买卖活动中，出卖人可能故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，致使买受人虽然交付了房款但是却无法得到房屋，受到很大的损失，那么如果遭遇房屋出卖人欺诈该如何处理呢？针对这个问题......

·在买房的时候，如果能够遇到一些性价比非常好的二手房，那么其实
在买房的时候，如果能够遇到一些性价比非常好的二手房，那么其实也是值得入手购买的。不过结合以往的经验，您一定要注意在购买二手房的时候，对一些比较重要的证件和其他情况都要提前的了解一下......

·福鑫苑农民安置房是否能够进行买卖?
福鑫苑农民安置房是否能够进行买卖?安置房如果取得房产证的话，是可以进行买卖，否则的话买卖的话存在一定的风险二、回迁房可以买卖吗?回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取......

·虽然国家对开发商预售期房作出了比较严格的条件
虽然国家对开发商预售期房作出了比较严格的条件限制，但也不能从根本上杜绝掉开发商卷款跑路留下烂尾房的情况出现。这就要提醒各位购房者了，要是打算购买期房的话，要小心买到烂尾房。那现实中......

·房租合同3天内毁约需要承担违约金责任吗？
房租合同3天内毁约需要承担违约金责任吗承担违约责任，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。民法典：百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义......

·住房公积金政策是怎样的？
住房公积金政策是怎样的？一、住房公积金政策是怎样的?我国在关于调整住房公积金个人住房贷款政策和提取政策等事项方面，决定进一步扩大公积金使用范围，降低使用门槛，支持缴存职工改善住房......