房屋租赁房产税税率是多少

房屋租赁房产税税率是多少
  
  1、房屋性质为住宅用房时的税率
  
  房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：
  
  (一)月租金(不含税)30000以下：
  
  1、增值税：免征;
  
  2、城市维护建设税：免征;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
  
  4、水利基金：免征;
  
  5、房产税：减按4%的税率计算;
  
  6、个人所得税：减按10%的税率计算。
  
  (二)月租金(不含税)30000-100000元
  
  1、增值税：减按1.5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税：增值税乘7%;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
  
  4、水利基金：免征;
  
  5、房产税：减按4%的税率计算;
  
  6、个人所得税：减按10%的税率计算。
  
  (三)月租金(不含税)100000元以上：
  
  1、增值税：减按1.5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税：增值税乘7%;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加：增值税乘5%;
  
  4、水利基金：按照0.08%的税率计算;
  
  5、房产税：减按乘4%的税率计算;
  
  6、个人所得税：减按10%的税率计算。
  
  2、房屋性质为非住房时的税率
  
  (一)月租金收入(不含税)30000元以下：
  
  1、增值税：免征;
  
  2、城市维护建设税：免征;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
  
  4、水利基金：免征;
  
  5、印花税：按照0.1%税率计算;
  
  6、房产税：按照12%税率计算;
  
  7、个人所得税：按照20%税率计算。
  
  (二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：
  
  1、增值税：按照5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税：增值税乘7%;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
  
  4、水利基金：免征;
  
  5、印花税：按照0.1%税率计算;
  
  6、房产税：按照12%的税率计算;
  
  7、个人所得税：按20%的税率计算。
  
  (三)月租金(不含税)100000元以上：
  
  1、增值税：按照5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税：增值税乘7%
  
  3、教育费附加及地方教育费附加：增值税乘5%
  
  4、水利基金：按照0.08%的税率计算;
  
  5、印花税：按照0.1%的税率计算;
  
  6、房产税：按照12%的税率计算;
  
  7、个人所得税：按20%的税率计算。
  
  3、公司出租房屋时的房产税税率
  
  公司为一般纳税人：
  
  (一)项目开工时间为2016年4月30日前，计税办法选择简易征收
  
  1、增值税：按照5%的税率计算;
  
  2、城市建设维护费：增值税乘7%
  
  3、教育费附加：增值税乘3%
  
  4、地方教育费附加：增值税乘2%
  
  5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
  
  6、印花税：按照0.1%的税率计算;
  
  7、房产税：按照12%的税率计算;
  
  8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  
  (二)项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税
  
  1、增值税：按照11%的税率计算;
  
  2、城市建设维护费：增值税乘7%
  
  3、教育费附加：增值税乘3%
  
  4、地方教育费附加：增值税乘2%
  
  5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
  
  6、印花税：按照0.1%的税率计算;
  
  7、房产税：按照12%的税率计算;
  
  8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  
  公司为小规模纳税人：
  
  对开工日期无限定，选择简易计税
  
  1、增值税：按照5%的税率计算;
  
  2、城市建设维护费：增值税乘7%
  
  3、教育费附加：增值税乘3%
  
  4、地方教育费附加：增值税乘2%
  
  5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
  
  6、印花税：按照0.1%的税率计算;
  
  7、房产税：按照12%的税率计算;
  
  8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  
  以上是我们为您整理的房屋租赁房产税税率，可以看出，对于住宅和商务来说，所需要缴纳的税率是不同的，但整体来看，无论个人或者企业房屋出租税率都不同程度降低，纳税是每个公民的义务，我们都应该熟悉了解税务政策，尽好自己的义务。

·离婚后房子孩子怎么划分
      夫妻要是离婚的，房子、孩子都是需要做出处理的，但这两种都是比较难处理的，很容易产生纠纷。那么实践中，离婚后房子孩子怎么划分呢?可能很多人都想了解这方面的内容，下面就让我们为您做详......

·房屋租赁可以转租吗？
      房屋租赁可以转租吗房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高......

·购买二手房的看房技巧有哪些
      由于二手房很多都是由之前的所有人居住使用过的，因此要是打算购买这样的二手房，在实际看房的过程中，需要掌握的技巧就与看商品房的技巧不同了。那究竟购买二手房的看房技巧有哪些呢？进行二手......

·买房首付可以找父母
      买房首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之......

·不看不知道，2023年农村农村房屋拆迁补偿出新规了!
      一、不看不知道，农村农村房屋拆迁补偿出新规了!　　房屋拆迁指的是国家因为建设需要，比如修建高铁、城市改造、环境保护等相关问题，由国家批准的建设单位或者个人对房屋精心拆除，但是在拆除时......

·北京市自住型商品房首付比例最低是多少
      北京市自住型商品房首付比例最低是多少？简单来说，北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首......

·不能进行买卖的二手房都有哪些
      不得不说，相比新商品房，二手房的价格更为低廉一些，同时因为也有人实际居住使用过，因此也能发现房屋在质量上面的一些问题。但现实中并不是所有的二手房都可以进行买卖的，那究竟不能进行买卖......

·夫妻离婚房子可以给孩子吗
      在生活中，尽管夫妻双方离婚，但是孩子毕竟是无辜的，甚至有些情况下，夫妻双方离婚，最受伤的就是孩子。但是想必对于双方来说，对孩子的爱并没有因为夫妻关系的破裂而结束。所以说很多夫妻在离......