拆迁中，被征收房屋和安置房的补偿比例是如何规定的？

拆迁中，被征收房屋和安置房的补偿比例是如何规定的？
  
  　　一、拆迁中，被征收房屋和安置房的补偿比例是如何规定的?
  
  　　被征收的房屋和安置房补偿的比例，一般是由房屋征收方案确定的，被拆迁人选择产权调换的，由征收人与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
  
  　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  
  　　第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
  
  　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
  
  　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
  
  　　第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
  
  　　第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  
  　　二、征地补偿项目
  
  　　1、土地补偿费
  
  　　用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
  
  　　2、青苗补偿费
  
  　　用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
  
  　　3、附着物补偿费
  
  　　用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
  
  　　4、安置补助费
  
  　　用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
  
  　　三、拆迁补偿方式
  
  　　第一种是给宅基地,这种方式需要对房屋进行评估,确定重置成新价,按照现在建房的成本标准把重新建房子的钱补偿到位就算是合理的;
  
  　　第二种是给安置房,也就是政府统一修安置房解决被拆迁农民的居住问题,这种方式置换比例不低于一比一就是合理的。
  
  　　第三种是给货币补偿,这种补偿方式通过房屋评估机构进行评估后进行补偿。
  
  

·商业贷款买房首付多少
      买房贷款有个人住房组合贷款、个人住房商业贷款及公积金贷款等选择。而商业贷款在各个地区的贷款条件都不一样,每个人商贷买房所需要的首付也不一样。那么商业贷款买房首付多少呢?可能很多人都不......

·离婚房子增值部分怎么算，计算方法是怎样的？
      在购买房屋之后，存在着房屋的价值上升或者降低的现象。在夫妻双方感情破裂之后，离婚房子增值部分怎么算呢?根据我国相关法律的规定，房子价值的增值部分价值的计算方式是如何规定的呢?不同的计......

·解除房屋租赁合同申请书怎么写？
      房屋租赁合同是日常生活中最常见的，日常住宿要租房，做小买卖要租房，找办公场所也要租房。为了保障租赁双方的合法利益，签订房屋租赁合同很有必要。而人有旦夕祸福，有时难免又会有意外情况出......

·一、其中一方婚前所购房产婚后需要公证吗?
      一、其中一方婚前所购房产婚后需要公证吗?其中一方婚前所购房产婚后一般情况下是不需要进行公证的。如果分情况进行分析的话。有以下解释：如婚前房产证已办出来，不需要做公证，因为按房产证上的......

·二手房屋买卖违约有什么责任
      在进行二手房买卖的过程中，难免会遇到一些违约的情况，此时就会对另一方造成损害，因此就需要违约方承担一定的违约责任。不过二手房屋买卖违约中该有哪些违约责任要承担呢?我们一起在下文中进行......

·房产证上加老婆的名字需要哪些手续办理
      房产证上加老婆的名字需要哪些手续办理?房产证上加老婆的名字需要准备的手续是结婚证、身份证、房产证原件和复印件。注意事项：房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：第一种：有房无贷，那......

·在房屋买卖的过程中，因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋
      在房屋买卖的过程中，因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋产权纠纷，发生房屋产权纠纷该如何处理呢?为了避免不必要的麻烦，遭受无谓的损失，购房者应该怎么避免房屋产权纠纷?对于这些问题......

·一、北京回迁房小区可以买吗?
      一、北京回迁房小区可以买吗?北京回迁房能否购买主要在于该房产是否具有房产证，如果有房产证则可以购买，如果无法办理房产证则不可以购买。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商......