办理买房网签注意事项有哪些

在这个互联网飞速发展的时代，各种网购五花八门，就连买房子也乘上了互联网这班飞速列车，互联网无疑给我们的生活带来了方便与快捷，但是互联网时代各种风险也不期而至，今天我们就来了解一下办理买房网签注意事项有哪些，帮助您更好地规避风险。
   一、买房网签的流程
  1、达成购买意向之后,开发商方面录入合同相关信息,买卖双方确认之后将电子合同提交备案。
  2、网签系统收到备案之后会对电子合同中的房屋状况及其他检查闲置情况进行浏览查阅,符合条件的登记通过,完成网上备案同时生成网上合同编号。在网签系统中,该房产所示信息就是已售出。
  3、打印出合同双方签字盖章。
  4、网签备案已经被记录之后假如因其他原因需要变更房屋买卖合同时,买卖双方可以持有效证件同时到相关机构申请撤销备案,通过申请之后,该房屋恢复在售状态。可以重新进行新的备案。
   二、网签购房合同时应注意的事项
   1、审查开发商是否具有商品房预售许可证
  网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
   2、注意合同文本
  网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
   3、面积确认及面积差异处理
  如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
   4、网签时一定要认准交房日期是否确定
  资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
   5、网上签约注意保护密码
  购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
  通过以上内容的描述，我们了解了办理网签的流程及办理买房网签注意事项有哪些，开发商是否有预售许可证、合同是不是制式文本、房屋面积差异的处理、交房日期的确定及网签密码的保护都是我们在办理买房网签时候必须注意的事项。

·借名买房毁约应该怎么处理
      现在，各地其实都对购房出台了限制令的，但对于一些炒房的人来讲，此时也会想方设法的规避法律的规定来购房，于是很多人就想到了借名买房，但这种情况下可能会存在较多的分析，经常出现借名买房......

·在我国离婚房产评估费谁支付
      房产评估对很多人来说都不陌生，房产评估的这种情况，在日常房产的交易过程当中，或者夫妻双方离婚对房子争夺的时候，都会存在房产评估。但是房产评估是需要交纳一定的费用的，而且有些情况下房......

·一、离婚后多久可以买房?
      一、离婚后多久可以买房?1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格......

·现在很多家庭虽然都想购买房子，却发现自己的资金不够，无法一次
      现在很多家庭虽然都想购买房子，却发现自己的资金不够，无法一次性付全款，而在当前的情况下，如果不能付全款的话，也是可以通过其他的方式来买房，也就是向银行申请按揭贷款，通过按揭的方式购......

·厂房征收与补偿标准是什么，有怎样的流程？
      厂房征收与补偿标准是什么，有怎样的流程？因为现在企业公司被征收都是因为国家政府需要修建更多的楼房建筑而采取的行为的，但是当您遇到了工厂房子要被国家或者是开发商征收了就认为没有补偿......

·房子怎么过户需要的手续有哪些？
      房子怎么过户需要的手续有哪些？一、房子怎么过户需要的手续有哪些？(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，......

·离婚房产贷款解除的依据是什么?
      离婚房产贷款解除的依据是什么?1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产......

·拆迁安置房质量不过关怎么办？如何维权？
      拆迁安置房质量不过关怎么办?如何维权?1、根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问......