一、买卖不破租赁租金交新房东吗?

一、买卖不破租赁租金交新房东吗?
  
  买卖不破租赁租金交新房东的，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
  
  《合同法》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。
  
  我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。对此，结合其他国家和地区的立法，大多数学者主张对我国合同法229条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。
  
  二、租赁合同的主要内容是什么?
  
  为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：
  
  (一)当事人姓名或者名称及住所;
  
  (二)房屋的坐落面积、装修及设施状况;
  
  (三)租赁用途;
  
  (四)租赁期限;
  
  (五)租金及交付方式;
  
  (六)房屋修缮责任;
  
  (七)转租的约定;
  
  (八)变更和解除合同条件;
  
  (九)违约责任;
  
  (十)当事人约定的其他条款。
  
  租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
  
  现在新房东已经是房子的产权人了，以后利用这套房子取得的所有的收益都是归新房东所有的，新产权人当初能同意购买一套已经租出去的房子，如果不是为了马上办理入住的话，那购买的目的可能也就是做出租使用。
  
  

·北京交通伤残护理法规的护理费是怎么计算的？
      北京交通伤残护理法规的护理费是怎么计算的？一、北京交通伤残护理法规的护理费是怎么计算的？(1)有固定收入的按照误工费标准计算;(2)无固定收入的公式为：护理费赔偿金额=同级别护理劳务......

·对交通事故进行处理，其中就离不开对事故责任的认定，也可以说成
      对交通事故进行处理，其中就离不开对事故责任的认定，也可以说成是对事故责任的判定。根据判定的结果，才清楚当事人应该对此次事故承担多少比例的赔偿责任，而其中情况比较严重的话，甚至还有可......

·一、湖北交通事故赔偿立案需要哪些材料？
      一、湖北交通事故赔偿立案需要哪些材料？(一)证明原、被告主体资格的证据1、原告为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿等。2、原告为法人或其他组织的，应提交主体登记资料......

·一、交通事故对受伤者的赔偿？
      一、交通事故对受伤者的赔偿有哪些交通事故人伤赔付包含的内容有：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶......

·一、外地人在上海交通事故误工费的赔偿标准是什么?
      一、外地人在上海交通事故误工费的赔偿标准是什么?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的......

·民事诉讼要交立案费吗?标准是多少
      民事诉讼要交立案费吗?标准是多少？一、民事诉讼要交立案费吗？根据现行相关法律规定，民事诉讼的案件受理费等是按照《诉讼费用交纳办法》里的规定收取的，包括案件的受理费、申请费及其它费......

·开车撞死人新规定有什么？
      在行车驾驶过程中，一定要遵守交通规则，一旦违法了交通规则，那么就要认真的承担相应的刑事责任。那么开车撞死人新规定有什么，具体分为哪些情况，要不要坐牢，我们搜集了相关资料，今天就由本......

·一、醉驾倒车躲交警责任怎么划分?
      一、醉驾倒车躲交警责任怎么划分?与倒车的车辆发生碰撞按一般的简易处理程序都由倒车车主负全责，但并不是绝对的。倒车发生事故责任认定还应该根据倒车发生事故的具体情况来认定，交警应进行现......