被征收人对房屋评估报告不满意怎么办？

被征收人对房屋评估报告不满意怎么办？
  
  一、被征收人对房屋评估报告不满意怎么办?
  
  可以向评估机构提出复核申请，不能诉讼。
  
  依照《国有土地上房屋征收评估办法》，如果被征收人对评估结果不满意，可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。房地产价格评估机构对复核评估进行复核，评估机构发现问题的，可以改变原评估结果重新作出评估报告，如果结果没有改变的，告知复核评估申请人。
  
  如果被征收人对复核结果仍有异议的，可以向当地的评估专家委员会审定鉴定，评估专家委员会最终向申请人出具鉴定意见书。
  
  此时，如果被征收人对鉴定意见仍然不服，则没有进一步的异议程序。在补偿协议签订期限内被征收人与征收单位达不成协议的，市、县级人民政府会向被征收人作出补偿决定，如果不满意，被征收人可以对补偿决定提起行政诉讼、或者行政复议。
  
  所以，网友如果对《房屋征收分户评估报告书》的结果不满意，应该先向房地产价格评估机构申请复核，需要注意的是，这个有时间限制，即受到报告书之日起10日内。
  
  二、评估原则是什么?
  
  1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。
  
  2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。
  
  3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。
  
  4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础
  
  5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。
  
  6、估价时点的原则 ：估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该日期的价格。 房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格。
  
  房屋在被征收、被拆迁或者是出卖之前，房屋的所有权人都可以申请房屋评估机构对房屋的实际价值等进行评估，然后出具评估报告，权利人可以依据报告向征收机构、拆迁机构进行索赔以及确认房屋的售房价格，但是要注意的是，在房屋的征收时，还可以要求征收机关补偿相应的安置补助费。
  
  

·结婚后买房写一方名字可以吗？
      结婚后买房写一方名字可以吗婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间......

·购房违约金赔偿标准是什么
      购房违约金赔偿标准是什么违约金，是由当事人约定或者由法律直接规定的，在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向对方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。违约金的客体通常是金钱，但实......

·房子被租客注册公司了还能卖吗
      房子被租客注册公司了还能卖吗一、房子被租客注册公司了还能卖吗房子被租客注册公司，对房屋的买卖是有一定影响的，可以要求租客将他们的公司注册地址迁离你的房子，如果不放心，可以在注册......

·在购买房子的时候，如果不能一次性支付全款的话，此时可以选择向
      在购买房子的时候，如果不能一次性支付全款的话，此时可以选择向银行申请贷款，也就是先从银行借钱出来支付房款，然而此时却需要将房子抵押给银行，日后按照约定的时间、数额偿还银行借款。那要......

·二房东拖着不退押金怎么办？
      二房东拖着不退押金怎么办?二房东拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理，也可以申请居委会进行出面调解，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明版自己向房东支......

·实践中，如果开发商有一房二卖的行为，这种情况下很显然只能由其
      实践中，如果开发商有一房二卖的行为，这种情况下很显然只能由其中的一家买方才能最终获得商品房的所有权，也就是说开发商肯定要没有获得所有权的一方构成违约。那此时一房二卖的该怎么要求违约......

·租房的中介费该怎么收
      相信现在很多人租赁房屋都是选择通过房屋中介进行的吧，此时一定要注意通过正规的房产中介来租房，这样对自身利益也是一种保障。而委托房产中介的，必然需要支付一定的中介费。那到底租房的中介......

·二手房可以贷款吗？
      二手房可以贷款吗答案是购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是:公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同银行审核及公证、交易受理......