房产抵押登记手续需要哪些材料?

房产抵押登记手续需要哪些材料?
  
  房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
  
  1、营业执照复印件;
  
  2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
  
  3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;
  
  4、借款合同(主合同);
  
  5、抵押合同;
  
  6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
  
  7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;
  
  8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
  
  9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;
  
  10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
  
  11、其他与抵押有关的法律文件。
  
  二、房产抵押登记手续如何办理?
  
  办理房产抵押登记手续的步骤主要有：
  
  1、办理房产抵押登记申请;
  
  2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
  
  3、终审前申请人可撤回登记;
  
  4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);
  
  5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;
  
  6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;
  
  7、如有必要还须进行现场查勘;
  
  8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);
  
  9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
  
  10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
  
  通过上面的描述，我们可以看出，办理房产抵押登记的手续繁多、流程复杂，但是，办理房产抵押手续是十分必要的，因为它不仅可以实现经济活动的安全，还可以强化担保效力。如果您在办理房产登记抵押的过程中遇到任何问题，建议您当面或电话咨询律师，让他根据您的具体情况，给出解决方案，使您早日办理好房产抵押登记，预防纠纷的产生。
  
  

·我们先来看看最根本的问题：公租房到底是什么？
      我们先来看看最根本的问题：公租房到底是什么呢，其实公共租赁住房是国家为了解决住房困难人群的过渡性的一种在住房上面的方案，用来对那些收入较低，负担不起一般房租的群体的经济上的援助。公......

·离婚后房子改名要男方的签名和他的证件吗?
      离婚后房子改名要男方的签名和他的证件吗?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是......

·一、婚后房产加名字离婚怎么分割?
      一、婚后房产加名字离婚怎么分割?新婚姻法婚后房产证上加名字有用。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有......

·买房违约责任如何承担
      买房违约责任如何承担在房地产买卖中合同中最常见的责任方式是违约金，即由违约方向守约访支付一定数额的金钱补偿。违约金的数额或违约金的计算方式，合同有约定的按照合同约定，合同没有约定的......

·房屋买方违约赔偿标准是多少？
      房屋买方违约赔偿标准是多少?《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十四条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失......

·离婚房产过2年再分割行吗？
      离婚房产过2年再分割行吗按照规定，离婚夫妻如果不就财产、子女以及债务问题作出处理的话，那么此时是不允许离婚的。因此离婚房产过两年在分割是不行的。二、离婚房产如何分割法院在处理离......

·一、已参保人员买房子需要社保吗？
      一、已参保人员买房子需要社保吗在不同的城市，对于买房的要求也不一样，一般省会城市是需要社保连续缴纳满一定的年限，才可以买房。参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由......

·房屋买卖违约金是多少？
      房屋买卖合同中一般会有违约金的条款，这条款主要的内容就是为了防止出现违约的情况，而且每个人都很关心这个问题，毕竟很多人一生中只会买一次房。那么房屋买卖违约金是多少?我们就为您简要分析......