南京债权债务律师
律师热线 13951899110
民间借贷工程欠款违约责任债的履行
讨债兵法逃债伎俩债的担保债的移转
首页 >>文章

区、县级政府能否直接强拆农村房屋?

区、县级政府能否直接强拆农村房屋?不能,根据《土地管理法实施条例》第四十五条的规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。由此可知,集体土地上的建筑物强拆也只能由行政机关申请人民法院强制执行。所以,无论是征收集体土地还是征收国有土地上的房屋,均应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请人民法院强制执行,在获得法院的准许强制执行裁定前,行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。即使在被征收人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿的情况下,征收机关若要实现强制搬迁和拆除,也必须按照法定程序申请人民法院强制执行。当然,以上所说的农村房屋指的是具有合法证件的、或是经有关部门调查后认定为合法的建筑,如果是没有合法证件,经相关部门调查后认定为违法的建筑,就不用经过法院申请强制执行。如果是违建,那么城乡规划主管部门在作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、强制拆迁的法定程序是怎样的?1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,人员才能正式实施强制拆迁。3、强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场,公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的时间、地点,交两名有完全行为能力的在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。5、物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人应办理提存。6、强制执行房屋,由裁决机关接收。没有合法依据的强制拆迁都是违法的,政府或者是拆迁机构对他人的房屋进行拆迁的,必须要依据拆迁文件,并且需要与被拆迁户进行协商,就拆迁的房屋的补助费用或者是补偿的项目等进行约定,如果被拆迁户有固定工作的,还应当赔偿其的误工费。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  

·农村旧房拆迁,每平给1000左右补助,合理吗?
      一、农村旧房拆迁,每平给1000左右补助,合理吗?  农村旧房拆迁每平方米补偿1000元是不是合理的,不能一概而论的,要依据当地的房屋价格水平而定,房屋拆迁补偿是需要评估的。  《国有土地上......

·离婚房子怎么会给孩子的
      随着男女观念的日益更新,现在这个社会已经不以离婚为耻了,很多人离婚后依旧找得到伴侣,正因如此离婚发生的频率日益上升,很多已经生了小孩的父母都会选择离婚,如果这个家庭有房的话,离婚房......

·买房无法贷款怎么处理
      大多数的人在生活中购买房产的时候都会选择贷款的方式来支付,但是贷款不是所有的人都能够顺利办理下来的,那么买房无法贷款怎么处理呢?请阅读下面的文章进行相关的了解吧。(一)买房无法贷款......

·买二手房可以组合贷款
      买二手房可以组合贷款,但是需要符合规定,二手房的贷款方式有三种,商业贷款、公积金贷款和组合贷款、提出申请、借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资......

·限购房和不限购房区别
      限购房和不限购房区别是什么,在购买房子的时候,通常会因为限购令的影响而产生两种房子,一种是限制购买的,也叫做限购房,还有一种是不受限制的,即不限购房,那这两种有什么区别吗,下面我们......

·婚后买房男方还贷离婚财产分割方法是什么?
      离婚后双方财产的分割却是当前人们比较关心的话题。双方在结婚后买房,然后由一方还贷,如今离婚了,那么财产应该怎样分割呢?今天就由的我们来为您解答一下婚后买房男方还贷离婚财产分割的问题......

·婚前买房子需要公证吗?
      在婚前买房子需要公证吗在结婚之前买房子的,不是必须要办公证。婚前房产公证,顾名思义就是在进行结婚登记前,对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度,公证的效力可以对所有的利害关系人产......

·公租房动拆迁安置补偿中需要注意的几个关键点
      公租房动拆迁安置补偿中需要注意的几个关键点  一、公租房动拆迁安置补偿中需要注意的几个关键点  1、公租房拆迁安置利益如何获得  2、公租房拆迁安置利益如何分配  3、公租房补......

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京债权债务律师