我国土地租赁收入交什么税?

我国土地租赁收入交什么税?


  我国土地租赁收入交不动产经营租赁服务缴纳增值税。属于小规模纳税人的单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费附加，1%的地方教育费。


  《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)第三条第二款规定纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。


  《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)规定：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。


  一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照11%的税率计算应纳税额。


  属于小规模纳税人的单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。


  一、租金收入的20%的房产税。租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费附加，1%的地方教育费。还要租金收入0.03%的印花税。


  二、个人出租住房应缴纳以下税款：


  1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。


  2、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。


  3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;


  4、收入四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。


  综述，我国土地属于国家所有，人们只有使用权，在进行房屋出租土地出租等经营性活动时是要缴纳相关祱费的。税费的多少是根据各个地区经济情况来制定的，具体可去当地税务局了解。但是注意交税是强制性的，公民必须依法纳税，如果发现偷税漏税会受到法律的严惩。

·肇事车逃逸怎么赔偿多少钱？
肇事车逃逸赔偿多少钱?交通肇事逃逸后，给受害人造成的经济损失仍然由肇事者负责赔偿。如果上保险的，按照保险合同约定由其保险赔偿。《民法典》第一千二百一十六条机动车驾驶人发生交通事故后逃......

·宅基地能否继承，农村宅基地继承交税吗
我国宅基地的所有权使是属于集体所有的，个人只能依法取得宅基地的土地使用权，宅基地使用权的是否可以作为遗产继承，要根据不同的法律法规区分不同情况来确定。下面，我们为您详细介绍农村宅基......

·车船误工费精神损失费的规定？
车船误工费精神损失费的规定有哪些一、误工费按实际误工的损失计算，营养费的赔偿，可以按照当地居民平均生活费标准的百分之四十至六十的比例计算。应赔偿的期限，可以委托法医鉴定，也可以在......

·交通肇事罪缓刑驾照能不能考取？
驾驶员的交肇事行为，有时会导致同其他民事主体的权益受到侵害，故而我国立法机关制定了不少法律规范，对交通肇事的情形加以处罚，请求严重的有时会被吊销驾照，根据规定，驾驶员在判处缓刑期间......

·一、交通事故损害赔偿调解人是谁?
一、交通事故损害赔偿调解人是谁?(一)交通事故损失赔偿调解须在交通事故办案人员主持下进行。调解的时间、地点、方式由公安交通管理部门指定。(二)交通事故损失赔偿调解在《道路交通事故处理......

·两车发生交通事故无法认定责任怎么办
两车发生交通事故无法认定责任怎么办(一)机动车与非机动车之间无法认定责任的交通事故道路交通安全法中对于机动车一方规定的是过错推定责任，在该类交通事故发生后，首先推定机动车方承担事故的......

·一、工伤待遇与交通事故竞合如何处理?
一、工伤待遇与交通事故竞合如何处理?工伤待遇与交通事故竞合的处理方式的话，首先是按照交通事故的方法来进行一个损失的赔偿，然后后续的问题的话，再次的按照一个工伤保险条例所规定的内容，由......

·交通事故
交通事故，顾名思义就是交通上的事故。指车辆在道路行进过程中因失误或意外而造成的人身伤亡或财产损失的事故。不仅只有人在违反道路交通安全的情况下才会造成交通事故，在地震、台风、雨天等不......