签了购房合同毁约会怎么样

签了购房合同毁约会怎么样?签了购房合同毁约的要承担违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国担保司法解释》关于定金部分的解释第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的：付定金一方拒绝订立主合同，无权要求返还定金。收定金一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。根据《中华人民共和国担保法》第六章定金第九十一条：定金数额由当事人约定，但不得超过购房合同数额的20%;二、签了购房合同买家可以单方解约的情形有哪些?具有以下情形之一，导致《商品房买卖合同》的目的不能实现、无法取得房屋的，购房者可以请求解除合同：1、商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人;3、开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外;4、交付的房屋的面积与合同约定的面积误差比绝对值大于3%;5、办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记。任何合同的违约责任都是一样的，不能因为购房合同涉及的标的额过大，违约后就去追究违约者的刑事责任，而且，在购房合同当中所约定的违约金标准，一般来说不能超过购房金额的20%，有支付定金的，不能同时收违约金和定金。
  
  
  

·商品房合同违约金起诉期限是多长
      商品房合同违约金起诉期限是多长一、商品房合同违约金起诉期限是多长民法通则第137条的规定，“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算”。根据该条规定，当事人追究房产公司逾......

·未办理房产证能过户吗
      没有房产证是不能过户的。根据相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的是房屋禁止上市交易的。目前我国采用的是产权登记制度，房产证的所有人不是自己，将无权处理该房......

·同村房屋买卖流程需要办理什么手续？
      房屋买卖一直以来都是我们国民所热衷的事情，向城市中，某小区开盘，必定会带来很多客户排队购买房屋。这已经在城市不算新鲜事了。但是在农村，一般人家都会有自己的宅基地，然后盖房。但是同村......

·一、协议离婚后房产过户还用公证吗?
      一、协议离婚后房产过户还用公证吗?1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办......

·父母过世房产如何继承过户需要多少钱？
      父母过世房产如何继承过户需要多少钱？一、父母过世房产如何继承过户需要多少钱?父母过世房产如何继承过户需要几千元不等。房地产继承过户所需的费用：办理房地产继承过户有一些费用发生......

·二手房购买合同有哪些无效情形
      近年来，随着人们法律意识的提高，买卖二手房时不签合同的购房者已经不多见了，但是有的时候还会出现签订了无效的购房合同的情形，这也无法保障购房者的权益。那么，二手房购买合同有哪些无效情......

·房屋贷款没有还完可以过户不
      房屋贷款没有还完可以过户不还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵......

·网签备案未下证的房子可以过户吗？
      网签备案未下证的房子可以过户吗?首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以......