房遗嘱怎么写法律才有效

房遗嘱怎么写法律才有效

  一、房遗嘱怎么写法律才有效?

  1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。

  2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

  3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。

  4、遗嘱的形式，要合法。

  二、自写房产遗嘱范文如何书写?

  遗嘱

  立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日出生，民族：____族，现住____________，身份证号：________。

  我与_______系夫妻关系，丈夫/妻子______于____年_____月____日去世，我们夫妻共有财产房屋、院落两处：

  一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________;

  一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________。

  现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

  一)关于本遗嘱

  1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的;

  2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;

  3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;

  4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产;

  5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。

  二)本遗嘱所涉遗产

  1、立遗嘱人____自愿将上述房屋中，自我丈夫处所继承的份额指定由______、_______人共同继承。

  2、立遗嘱人_____自愿在上述房屋中，除去自本人丈夫处所继承部分，属于本人的份额，指定由_______单独一人继承。

  3、其他：

  本遗嘱一式__份，由立遗嘱人______、_______、_______各执一份。

  上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

  立遗嘱人： (签字)

  见证人： (签字)

  时间：年月日

  对遗嘱的格式并没有什么强制性的要求，但遗嘱生效的基本条件是法定的，比如说房子是夫妻共同房产，在分配房产的时候没有尊重另一半的意见，这样关于房产的分配方案肯定是无效的。

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