购买期房的流程是什么样的？

购买期房的流程是什么样的？
  
  一、购买期房的流程是什么样的？
  
  1、签订认购书。
  
  
  2、签订买卖契约。
  
  
  3、预售登记。
  
  
  4、签订管理公约,办理入住手续。
  
  
  5、办理产权过户,领房产证。
  
  二、购买期房付款流程是怎么样的？
  
  
  1、买受人应当按照约定的时间支付价款。
  
  
  2.对支付时间没有约定或者约定不明确,依照民法典的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
  
  
  3.合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。
  
  
  4.不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
  
  
  5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
  
  
  6.如果没有约定房款的支付时间,就按民法典的规定处理。
  
  
  7.如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在交房前就会办理按揭手续。
  
  
  8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的,如果有明确的约定,肯定是要按照合同执行的。
  
  
  9.不是每个开发商都容许分期付款的,目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
  
  
  10.不管你的认购是什么时候,只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
  
  
  11.期房因为有一定的风险所以价格便宜,哪种付款方式并不重要,重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
  
  三、房产五证有哪些？
  
  
  房产五证是《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
  
  其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
  
  综合上面所说的，购买期房就在购买尚未建成，从而不能马上交付的房子，对于在购买此房子的时候也要按规定的流程签订相应的合同，同时在购买之前一定要查明开发商的证件是否齐全，是否有预售的权利，这样才不会让自己的利益受到损失。
  
  
  

·哪些质量问题可退房赔款
      在商品房交易中，开发商交付的房屋存在的质量问题有很多种，有的是漏水起皮等小问题，有的是沉降等结构性的大问题。对于不同的质量问题购房者可以选择的维权方式有所不同。那哪些质量问题可退房......

·一、房屋租赁合同解除的方式有哪些?
      一、房屋租赁合同解除的方式有哪些?房屋租赁协议的解除方式有三种：1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除;2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同......

·一、借钱写的房屋买卖协议咋执行?
      一、借钱写的房屋买卖协议咋执行?房屋买卖协议的执行，当事人之间可以协商决定按照协议当中约定的方式来进行，如果协商不成的话，可以先去法院进行起诉，起诉得到的判决书对方还是不执行，这个时......

·在什么条件下购买的期房能退
      在什么条件下购买的期房能退一、在什么条件下购买的期房能退(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容。商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决......

·离婚后买的房子复婚后算共同财产吗
      离婚后买的房子复婚后算共同财产吗?一般不算夫妻共同财产，除非婚后加上了对方的名字。一方婚前财产可分为以下4类：1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益......

·购买房子付全款怎么付?
      购买房子付全款怎么付?购买房产可选择分期付款也可全款，全款购买的优点是可以无需缴纳高额利息，也不用花较长时间通过审核。购房全程都要注意房地产开发商或出售的个人各方面的合法性，合同是否......

·夫妻离婚房屋怎么分配?
      夫妻离婚房屋怎么分配?根据《婚姻法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚......

·房屋的所有权只有一个，所以对于多个买家而言，不可能都能得到房
      房屋的所有权只有一个，所以对于多个买家而言，不可能都能得到房屋。那么，从法律的角度看，我们应该如何确定一房二卖的所有权呢?此外，没有获得房屋所有权的买家，对卖方一房二卖的行为可以要多......