购房失败哪些情形可以要回中介费

购房失败哪些情形可以要回中介费
  
  1、一种情形是中介公司存在隐瞒重要事实或者提供虚假情况等过错，致使合同解除;
  
  2、另一种情形是，在合同中明确约定，若购房交易失败并且买卖双方顺利解除合同，则中介公司须退还所收取的中介费用。
  
  在上述两种情形下，买卖双方可以向中介公司要求退还所支付的中介费。
  
  二、通过中介买房注意哪些内容?
  
  房屋租赁、买卖选择中介时，要注意以下几点：
  
  (一) 看它有没有相关部门的资质证书
  
  有没有工商部门批准的营业执照和房屋土地管理局审核颁发的资质证书。
  
  (二)看房产中介公司营业执照上的营业资质。
  
  因为申办房产中介公司需要众多条件，不是随随便便就能开的。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。
  
  (三)在看上述的“两证”时，注意：
  
  一定要细辨真与假，要坚持看原件，最好把注册号记下来。
  
  (四)看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。
  
  这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定，以防空头公司诈骗。
  
  (五)要看它的资金实力如何以及该公司在社会上的信誉好不好。
  
  客户通过房产中介来交易房屋，最主要的原因是希望在整个交易过程中由第三方来维护双方的利益。但目前许多小中介的注册资金不够大，现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此，最好选择一些注册资金比较大的品牌中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。
  
  作为房产中介，更多的还是希望通过自己的服务，让房产交易能够达成，之后从中收取相应的服务费，也就是我们说的中介费。要知道，房产中介在这个过程中，扮演的是居间人的角色。因此，一般来说如果最终购房交易失败，交易并没有完成的，那么中介公司往往无法收取到中介费，就算之前收取了也应当退回给当事人。
  
  

·一、办理房屋继承过户需要哪些材料?
      一、办理房屋继承过户需要哪些材料?1、被继承人死亡证明;2、房产证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。5......

·房子70年产权到期后怎么办
      房子70年产权到期后怎么办据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用......

·房屋质量有问题可以退房吗？
      购房过程中总会遇到一些问题，如房屋质量有问题，那么此时可以要求退房吗？对于购房者来说，退房无疑是在买到质量不合格的房屋时最有效的保护自身利益的手段，那么根据法律的规定，房屋质量有问......

·房价上涨
      房价上涨，卖家毁约引起纠纷卖家嫌自己的房子卖的价格低了，就想毁约。已签订《房屋买卖合同》，并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等，买家已支付房款或者首付款，买家有权要求卖家......

·一、买房子收入证明盖假章可以吗?
      一、买房子收入证明盖假章可以吗?买房子收入证明盖假章不可以，买房贷款时，银行会要求提供收入证明用来体现借款人的还款能力。收入证明的一般模式为月收入，包含税前工资、津贴、奖金。不同银......

·安置房可以按揭贷款吗?
      安置房可以按揭贷款吗?安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承......

·房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上
      房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1.合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果......

·对于房子没立遗嘱怎么办？
      对于房子没立遗嘱怎么办?房子没立遗嘱的可以按照法定继承处理，法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形......