一、二手房打官司以哪个合同为准?

一、二手房打官司以哪个合同为准?
  
  二手房打官司以网签为准，网签是政府行政机构监备案的合同，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上二手房以网签合同为准。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
  
  网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，双方确认协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  
  每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
  
  二、房屋诉讼的证据要求有哪些?
  
  举证责任决定的是你要保存证据的重点范围，证据种类决定你保存证据的形式。证据保存的目的在于使有利自已的事实处于可以证明的状态，不致于事实是有利于已的但是却无法证明。
  
  (一)诉讼证据保存的具体要求
  
  1、对《合同书》及有关协议，以及当事人约定纳入合同内容的有关资料。这些书证直接证明了合同的成立与生效以及合同的具体内容。
  
  2、在合同履行过程中你向对方履行了合同的证据。交付货物的要有收据，交款的要有发票或其它收款赁证。
  
  3、在合同履行过程中向对方发送的告知、通知、提出的异议。但有可能，均应予以完整保留。尤其对于产品质量异议与解除合同的通知务必以书面形式作出或由其签收、或邮寄、或以电话方式作出，同时进行电话录音。
  
  (二)证明对方违约事实的证据
  
  如对方的产品出现了质量问题，可以采取以下方式进行证据的保存：
  
  (1)要求对方当事人到场对此问题进行确认，并采取产品共同检验记录，由双方当事人签字。
  
  (2)发出质量异议通知书，要求在通知书上记载质量问题属实。
  
  (3)对产品质量问题进行拍照。
  
  (4)对产品质量交由双方约定的质检机构进行检验。并对取样过程进行公证。
  
  (5)双方共同交由事先或事后约定的质检机构进行质检
  
  政府机关对二手房买卖合同进行监控的前提是，对合同的交易当事人之间基于合意达成、签署的实际合同进行备案，减少一房多卖、一房多租的情形出现，确保交易公平。如果卖方或者是出租方出现此情形的，视为违约，应当承担相应的违约责任，支付违约金。
  
  

·离婚前后过户分割房产有区别吗
      离婚前后过户分割房产有区别吗1、有区别，房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。2、房产婚内过户办......

·一个家庭除了有房产等资产外，还会有一些债务，在夫妻双方离婚期
      一个家庭除了有房产等资产外，还会有一些债务，在夫妻双方离婚期间，需要对共同财产和共同债务分割做出明确的约定。有时候一方会因为生产经营所需在离婚诉讼期间借款，这时双方还没有正式办理离......

·一、租房网签备案税金要缴纳多少?
      一、租房网签备案税金要缴纳多少?租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住......

·个人无偿提供办公用房合同范本的内容包括哪些?
      个人无偿提供办公用房合同范本的内容包括哪些?个人无偿提供办公用房合同范本需要包括的房屋的类型、无偿租赁的期限等，很多公司在选择办公用房的时候都会对比一下位置和办公用房的环境是否跟租金......

·安庆买房子首付多少钱?
      安庆买房子首付多少钱?在一般情况下:首套的房贷,普通居民住房的首付要求不能低于30%,第二套房的贷款首付额不低于60%,买新房的利率会上浮10%;三套房是不准购入的。1、首套房子贷款的首付额、实际......

·房屋继承公证费取消了吗？
      房屋继承公证费取消了吗遗产继承公证费并没有取消，但是国家进行了一定调整。根据国家发改委网站消息，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2%收取下调为：受益额20......

·两限房可以买卖吗？
      两限房可以买卖吗限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金......

·房屋买卖定金最低是多少？
      在进行房屋买卖的时候，开发商都会收取定金，其实很多人都不明白为什么要收取定金，但每一个买房的人还是缴纳了定金。那么，我们在下文为您简要分析一下房屋买卖定金最低是多少?希望对您有所帮助......