逾期偿还银行贷款解除商品房买卖合同吗

逾期偿还银行贷款解除商品房买卖合同吗

  一、逾期偿还银行贷款解除商品房买卖合同吗?

  逾期偿还银行贷款也不能解除商品房买卖合同，房屋买卖合同解除的条件：

  1、不可抗力

  因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。

  2、卖方明示违约

  在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。

  3、先卖后抵押

  商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。

  4、一房二卖

  商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。

  5、隐瞒无证售房事实

  卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。

  6、隐瞒房屋抵押的事实

  卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。

  7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实

  卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。

  8、房屋主体结构不合格

  因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。

  9、房屋存在严重质量问题

  因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。

  10、面积误差比超过3%

  卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息。

  11、过分迟延交付房屋的

  卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。

  12、过分迟延产权过户

  二、银行贷款逾期的后果由哪些?

  1、产生罚息，加收50%的利息。

  2、产生不良信用记录，影响今后的贷款和办理信用卡。

  3、无法享受贷款优惠，甚至已申请不到贷款。

  4、拉近黑名单，子女无法上重点学校。

  5、银行发律师函，到法院起诉。

  6、判决下来后，会强制执。

  在买房子的过程中通常都是开发商作为担保人进行放贷的，但如果当事人日后真的偿还不上银行贷款了的话，其实就是银行可以处置当事人购买的这套房子，借款人自己还不上信用卡，开发商作为担保人也要承担连带责任，但不是解除买卖合同。

·买卖二手房的流程是怎样的
鉴于现代网络的发达，很多人都已经养成了“有问题找度娘”的习惯。而不少购房者在初次购买二手房，不知道它的流程的时候，一般也会这么去做。那么，买卖二手房的流程是怎样的？详细内容我们一起......

·药房买到假口罩怎么处理？
药房买到假口罩怎么处理?中国《消费者权益保护法》第55条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接......

·一，房屋买卖不破租赁是法律第几条
一，房屋买卖不破租赁是法律第几条1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人......

·对于房屋合同毁约如何上诉？
对于房屋合同毁约如何上诉？(一)收集现有证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，应让律师审查是否......

·二手房是已经被使用过的房子的总称
二手房是已经被使用过的房子的总称，也就是说二手房的买卖虽然也是可以进行的，但是相对与一些没有入住过的额商品房的话是会比较便宜的，而且在办理手续的方法也是有些不一样的，在每个地区的办......

·房屋装修伤人由谁承担责任
房屋装修伤人由谁承担责任据民法总则有关条款规定的精神及实践经验，确定雇佣人是否承担转承赔偿责任，主要看是否具备以下三个条件：1、害人是雇佣人雇佣的;2、在为雇佣人受雇期间工作时致......

·一、遗产房继承过户费怎么算?
一、遗产房继承过户费怎么算?1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费......