工程抵押房跟个人签的合同有效吗？
工程抵押房跟个人签的合同有效吗？
一、工程抵押房跟个人签的合同有效吗
将房屋抵押给个人，签订抵押合同是当事人自愿的，并且抵押合同内容不违反法律强制性规定的，抵押合同有效。
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国担保法》第三十四条
下列财产可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、办理房产抵押的手续
办理房产抵押的手续如下：
1、申请抵押登记。先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。
2、受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、进行审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。
4、进行登记。申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。
5、收费发证。登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。
6、立卷归档。登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。
三、最新资讯
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
·职工工伤单位是否承担赔偿责任？
职工工伤单位是否承担赔偿责任?单位购买了工伤保险的，由社会保险经办机构从工伤保险基金支付，对于用人单位依法登记注册领取营业执照，并且参加工伤保险的，其职工发生工伤或者患职业病被确认后......
·固定期限劳动合同解除的经济补偿金如何计算
当劳动合同中约定了具体的期限的，那么就是固定期限劳动合同，这就是我们在工作中最常见到的劳动合同。通常单位在解除这样的合同时，可能会涉及到补偿的问题。那么固定期限劳动合同解除的经济补......
·工厂倒闭赔偿方案
工厂倒闭赔偿方案由于经济下行，用工成本增加等原因，越来越多的工厂不得不走上了倒闭这条路。但是，倒闭并不只是单纯地关闭，其中还涉及许多问题，比如倒闭后债务的解决等等。那么，工厂倒闭后......
·未签员工入职协议书员工未满一个月辞职怎么办？
我们都知道每一个单位上班都会有试用期，通常情况下试用期为1到3个月，这个视工作情况而定。试用期我们的单位和员工会签订一份使用合同，试用结束后再签订正式劳动合同。那么未签员工入职协议书......
·一、劳动法辞退员工养老金有哪些规定?
一、劳动法辞退员工养老金有哪些规定?根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。第47条规定，经济补偿按劳动......
·申请工伤认定期限
通常来说，在员工遇到工伤的情况下，一般会引发劳动者与用人单位的劳动纠纷。其实对劳动者来说，如果想自己的合法权益得到更好的维护的话，在遇到工伤以后一定要及时的去做工伤认定和工伤鉴定，......
·用人单位不签订劳动合同
用人单位不签订劳动合同，存在向劳动者支付双倍工资的风险。根据《劳动合同法》第八十二条、《劳动合同法实施条例》第七条的规定，用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自......
·工伤九级停工留薪算几个月工资
九级工伤停工留薪期的具体规定是：停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。《工伤保险条例》第十四条规......
