有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便

有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便宜，明明知道对方的产权证件都不齐全的情况下仍然决定购买。如果是这样的话，将来任何的法律风险都由当事人自己承担的。由于我国现在正处于一个经济和其他各方面都飞速发展的时期，所以导致市场上的房产性质非常多。购买安置房的时候应该了解一下，在我国规定安置房不能卖吗?
  一、在我国规定安置房不能卖吗?
  1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。2、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。3、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
  二、安置房买卖应该注意哪些问题?
  1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。国家并没有规定所有的安置房都不能够卖的，如果安置房的土地性质本身就是开发商通过出让的方式获得的，这种安置房和商品房没有区别，是可以自由交易买卖的。但是拆迁补助通过划拨的方式获得的土地，这种性质的安置房是不能卖的。

·《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》是最高人民法院的司法解释，该解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过，于2009年9月1日正式施行。为正确审理城镇房屋租......

·重庆商品房预售管理办法的内容
重庆商品房预售管理办法的内容重庆商品房预售管理办法第一条为加强全市商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条......

·房屋产权公证收费标准公证收费(包括按行政事业性收
房屋产权公证收费标准公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：1、受益额20万元以下的......

·贷款买房子要注意什么手续
贷款买房子要注意什么手续1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证......

·刚签完租房合同房东就要毁约怎么办
刚签完租房合同房东就要毁约怎么办1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应......

·我国的房价对于普通公民来说实在是望尘莫及的。其实很多长期在外
我国的房价对于普通公民来说实在是望尘莫及的。其实很多长期在外地工作的高素质人才，也没有办法能够在本地购买起套房子。所以有很多人都是在本地租的房子，其实房租也并不便宜，但是好多人也会......

·房子产权到期怎么处理
房子产权到期怎么处理据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限......