随着房价的迅速攀升，购房者想要买房已经变的越来越困难，因为它

随着房价的迅速攀升，购房者想要买房已经变的越来越困难，因为它需要花费大量的资金。面对这种情况，很多购房者只好选择通过按揭的方式去买房。但这其中也是有需要购房者注意的事项，那究竟按揭购买房产有什么要注意的呢?接下来，就让我们来为你做详细解答吧。
  
  一、按揭购买房产有什么要注意的
  
  按揭买房应注意什么，主要需要注意的事项如下：
  
  (一)不轻信开发商的按揭许诺。
  
  有时，开发商为了吸引客户买房，在售楼时会承诺能够办理按揭贷款，但是实际开发商并不具备资质，因此购房者应着重审查：
  
  1、开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件;
  
  2、所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。需要注意的是，有的房产项目虽已办下按揭贷款，但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分，因此，购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。
  
  (二)银行对购房者进行资格审查。
  
  大多数人认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供按揭支持，仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度，最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。
  
  因此，购房者如果在没有取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目与开发商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，而被迫选择其他付款方式，从而影响自己的买房安排，造成很多不必要的损失。为了能获得银行的支持，建议购房者在办理按揭手续时聘请律师陪伴，在律师的指引下用多种方法取得银行的信任，顺利办理贷款手续。
  
  二、按揭买房有哪些事项需要注意
  
  按揭买房如何防范风险，主要预防手段如下：
  
  (一)申请贷款额度要量力而行。
  
  (二)办按揭要选择好贷款银行。
  
  (三)要选定最适合自己的还款方式。
  
  (四)向银行提供资料要真实。
  
  (五)提供本人住址要准确、及时。
  
  (六)每月要按时还款避免罚息。
  
  我们知道，按揭买房其实也就是贷款买房的情况，购房者也是需要每月还贷的，一般贷款的数额比较大，同时年限也比较长的话，那么遭的利息自然也就比较多，此时购房者的压力仍然很大。因此，购房者应该尽可能的去避免按揭买房的风险，避免不必要的麻烦。
  
  

·租房子的时候，承租方和出租方事先会签订租房合同，以契约形式规
      租房子的时候，承租方和出租方事先会签订租房合同，以契约形式规定双方的权利和义务，如果承租人中途违反合同，要求退房，那么在提前退租合同中应当负怎样的责任呢？让我们一起在下文中了解提前......

·老人没有立遗嘱农村老家房子谁继承
      老人没有立遗嘱农村老家房子谁继承在老人没有立遗嘱的情况下农村的房子可以由老人的配偶、子女和老人的父母继承，第一顺序继承人是都有权利继承农村老家的房子的。《中华人民共和国民法典》......

·在我国房产继承过户需要什么手续?
      在我国房产继承过户需要什么手续?(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出......

·支付了首付款后怎么退房
      一般情况下，如果购房者发现开发商交付的房屋不符合购房合同的约定，购房者又不太满意，就会牵涉到退房的问题。对于已经支付了首付款的购房者，如果想要退房，一定要了解如何退房，否则，可能会......

·无遗嘱房产外孙能继承吗？
      无遗嘱房产外孙能继承吗？一、无遗嘱房产外孙能继承吗?无遗嘱外孙不可以继承外祖父母的遗产。但如果外孙的母亲在外祖父母去世前已去世，外孙可以代位继承其母亲应得的外祖父母的遗产。法律......

·房屋租赁合同续签范本
      房屋租赁方式方便快捷得到很多人租房者的关注，在房屋租赁过程中为了明确出租房和承租方的权利和义务，双方必须签订房屋租赁合同约定租赁期限相关事项。如果租赁期满之后，承租者还需要租赁，那......

·在进行房屋买卖的过程中，无论看中的是怎样的
      在进行房屋买卖的过程中，无论看中的是怎样的房屋，此时要想购买对于当事人而言都是有一些需要格外注意的问题，这样一方面可以让房屋买卖顺利进行，另一方面也能避免出现纠纷损害到自身利益。那......

·父亲去世没立遗嘱房子怎么写？
      父亲去世没立遗嘱房子怎么写?父亲去世没立遗嘱房子应当按照法定继承来完成继承。父母死了没有遗嘱的，可以按照法定方式继承遗产。其中属于第一顺序继承人的，原则上各个继承人都应当均等的分割遗......