买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此
买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此时除了要买卖双方都协商达成一致外，同时还需要签订书面的合同，进行登记备案和房屋过户，这样交易才算完成。自然在买房子的过程中也有需要注意的地方，那么买房子的时候需要注意什么呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、买房子的时候需要注意什么
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。
二、买房子要注意的事项有哪些
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。3、房价。包括单价;总价。4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。5、认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。就导致一些比较重要的细节没有注意到，之后严重影响到了自己对房屋的正常居住使用，当然在买房的时候对于房屋本身的缺陷，卖方一般都是闭口不谈的，不然的话就有可能无法顺利出售房屋了。要是你还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。
·交通事故发生后，通常是由交警部门做出相应的处理。而日后受害的
交通事故发生后，通常是由交警部门做出相应的处理。而日后受害的一方不管是向肇事的一方要求理赔，还是向保险公司理赔，此时要是不符合规定的条件，就有可能导致无法获得赔偿。那具体而言，交通......
·特大交通事故认定标准是什么？
特大交通事故认定标准是什么一般事故，是指一次造成重伤1至2人，或者轻伤3人以上，或者财产损失不足3万元的事故。重大事故，是指一次造成死亡1至2人，或者重伤3人以上10人以下，或者财产损失3万......
·二手商品房交易费用有哪些？
二手房的交易市场现在越来越大，因为人们对于房子的需求以及房子的单价飞涨，二手房在这两种趋势之下脱颖而出。那么关于二手商品房交易费用有哪些?交易二手房涉及到很多税费，包括二手房的过户费......
·车祸后如何调解？
车祸后如何调解？一、车祸后如何调解1、公安机关交通管理部门向当事人送达事故认定书时，应告知事故当事人申请公安机关交通管理部门调解的期限和向人民法院提起民事诉讼的权利。2、交通事故......
·一、交通事故伤找关系扣车可以马上拿出来吗？
一、交通事故伤找关系扣车可以马上拿出来吗？不可以；但扣车最长不得超过六十日。车辆发生交通事故后，交通警察要扣车的，扣车的目的是进行车辆检验，检验完毕，如果对方没有向法院申请财产......
·继承人继承房子买卖要交税吗
继承人继承房子买卖要交税吗一、继承人继承房子买卖要交税吗继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售......
·无证摩托和电瓶车相撞责任哪一方承担
一、无证摩托和电瓶车相撞责任哪一方承担无证驾驶一方承担责任，电动车不需要驾驶，所以说不无证驾驶责任，有你一人承担。因为你无证驾驶摩托车。要记住了，无证驾驶。无论是对是错，都由无......
·开车撞死人禁驾几年
撞车撞死人一般属于刑事犯罪，根据犯罪情节严重程度由公安机关交通管理部门吊销驾照，而且终生不得重新取得驾照。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条规定，违反道路交通安全法律......
