夫妻离婚房子归谁所有 夫妻共有的房产要怎么分割

对于有共同财产、共同债务的夫妻，如果需要离婚解除婚姻关系的话，那此时需要同时对共同的财产、债务做出处理了才行，否则也是不能离婚的。那其中夫妻离婚房子归谁所有呢?也就是说对于夫妻共有的房产要怎么分割?下文中我们为你做详细解答。
  一、夫妻离婚房子归谁所有
  根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了详尽的规定：首先，如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。其次，如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权，同时由双方协商确定房产的价值，如果不能协商确定，则由评估机构按市场价格对该房产作出评估，取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿最后，如果双方均不主张房产所有权的，则根据双方的申请拍卖该房产，就所得价款进行分割。
  二、夫妻离婚共有房屋如何分割
  根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。要是一方在婚前购买并且登记在了自己名下，但婚后却是由夫妻共同还贷的话，则此时房产属于购买的一方所有，但却需要对另一方做出相应的补偿，毕竟婚后是一起还贷款了的。事人另案起诉或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
  
  
  

·房屋公证费用多少钱？
      按照我国法律规定，父母将房产赠与子女，或者子女继承房产的时候，当事人应该先到公证处进行公证，然后再持有公证书及其它资料到房产交易中心办理过户手续。公证处提供的是有偿服务，当事人申请......

·买房子贷款怎么算
      在我们历经艰辛选到自己心仪的房子后，面临的就是支付房款了，并不是每个人都能一次性支付所有房款，这时可以选择贷款买房的支付方式，花明天的钱圆今天的梦。买房子的贷款怎样计算的呢?接下来我......

·在我国个人合作建房是什么意思?
      在我国个人合作建房是什么意思?个人合作建房，是指买房人自己集资拿地，自己找开发商盖楼，从而省掉中间成本，拿到便宜房。在中国的法律、法规和国家政策允许的范围内，个人合作建房是指依法具......

·房屋租赁协议要怎么签订
      在房价这么高的今天，租房可以说是大多数打工一族过渡期的必然选择，租房时必然签订租房协议，否则一旦发生纠纷，自身的权益也就无从保障了。但对于很多人而言，其实并不知道这个房屋租赁协议要......

·房屋转租手续该怎么办理
      对于承租人来讲，在经过出租人同意的情况下，可以在租赁期限内，将房屋转租给他人。但此时也需要办理相应的转租手续才行，那到底这个房屋转租手续是怎么办理的呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一......

·房产证怎么办抵押贷款
      借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同;银行进行流水对账单;向银行申请贷款;银行审核房贷;银行审核通过，办理相关手......

·房屋放弃继承的怎么办理 一、房屋放弃继承的怎么办理?
      房屋放弃继承的怎么办理一、房屋放弃继承的怎么办理?要办理放弃继承的公证手续，首先，要写放弃继承书，要写清楚放弃继承的遗产部分以及表达您的自愿放弃的意思表示。之后，向当地的公证处申......

·要怎么避免租房中介风险
      很多人租房都是会选择找房产中介机构，好歹有一个保障。但在通过房产中介租房的时候，也是有会有一些风险的，对于当事人来讲一旦产生风险那么就有可能给自身利益造成损害。那实践中应该要怎么避......