虽然现在很多人购买房子都是以夫妻名义购买的，但实际上也是允许

虽然现在很多人购买房子都是以夫妻名义购买的，但实际上也是允许一个人购房的。但是很多人就认为一个人买房就不能按揭了，毕竟此时的经济能力不够，可能还债能力存在一定的问题。那到底一个人买房子可以按揭吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。
  一、离婚后再买房属于首次购房么
  1.如果原有房产证上已经没有本人名字，而且本人名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，因为对方只是共同还款人，在银行不会留下贷款记录。2.这样的情况，如果双方离婚之后，房子归对方，那么即便是房产证已经更名，没有对方名字，对方再购房时，因之前贷过款，也不能享受首套房贷款政策。3.首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠。“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);4.购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  二、一个人买房子可以按揭吗
  1.离婚后一个人可以按揭买房，只要信用好，可以办理款的，当然如果有房产。可以办理抵押贷款。2.申请条件：年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。3.需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，开发商的收款帐号1份。(借款人应提供的材料) 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。5.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份，收入证明(银行指定格式)，所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。不过在向银行申请按揭贷款的时候，需要看申请人是否满足规定的条件，因而也不是所有的人向银行申请按揭贷款，最终都是会获得贷款的。而要是无法获得贷款的话，则就有可能需要对卖方承担违约责任，这是很不利的。
  
  
  

·怎么调解解决房屋买卖纠纷
      生活中要是遇到了房屋买卖纠纷的话，则此时当事人可以根据实际情况选择恰当的方式进行解决。这里面出来可以申请仲裁、提起诉讼外，还可以进行调解。那现实中该怎么调解解决房屋买卖纠纷呢？我们......

·布吉南岭村房屋出租纠纷如何解决?
      布吉南岭村房屋出租纠纷如何解决?一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?有以下几种解决方式：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲......

·给小三的房子可以要回来吗
      房子是属于价值比较高的财产，多数人都是比较重视的。而对于夫妻共同的房子，需要经过双方的同意之后才能做出处理，那要是实践中，夫妻一方擅自将共同房产给了小三，此时给小三的房子另一方可以......

·有的人认为租房没有买房那么复杂，只要房子的环境、价格合适，那
      有的人认为租房没有买房那么复杂，只要房子的环境、价格合适，那其实就是可以租赁的。有这样想法的人显然是对我国相关政策的不了解，其实并非所有的房子都是可以进行租赁的，那究竟哪些情况下的......

·房地产开发商的销售广告中的许诺是否具有法律效力
       1．房地产开发商的广告构成要约。《房地产广告发布暂行规定》中认为，房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让......

·一、房产增值部分夫妻离婚房子分割吗？
      一、房产增值部分夫妻离婚房子分割吗《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。二、新婚姻法，......

·房屋租赁可以转租吗？
      房屋租赁可以转租吗房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高......

·房产分割协议公证要注意哪些
      夫妻离婚的时候，可能需要对房产进行分割，然后签订一份分割协。而此时，办理离婚房产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。那么办理离婚房产分割协议公证有什么要注意的?我们将在下文中为您......